摘要：海南萬寧興隆鎮，海南房子要出手，最先要考慮的就是給海南房子定價，一個適當的價格能讓海南房子快速的出手，那么如何給海南房子定價呢?小編認為海南房子的定價可以根據以下幾個方面來考慮。一、房齡對于二手房...

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如何給房子定價？這6種評估方法要知道 海南興隆鎮房產信息網，興隆鎮的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在興隆鎮購房。

興隆鎮房子要出手，醉先要考慮的就是給興隆鎮房子定價，一個適當的價格能讓興隆鎮房子快速的出手，那么如何給興隆鎮房子定價呢?小編認為興隆鎮房子的定價可以根據以下幾個方面來考慮。

一、房齡

對于萬寧興隆鎮二手房來說，房齡對于興隆鎮房價的影響還是比較大的，一般而言次興隆鎮新房的價格較高，其次是5~10年房齡的興隆鎮房子，而超過20年房齡的老興隆鎮房子，售價一般較低。當然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應求的萬寧興隆鎮二手房可能會因為其稀缺性在定價上忽略減分因素，部分地區動輒每平方米幾萬元的市重點地產就是常見的例子。另外，房主為萬寧興隆鎮二手房定價時要考慮到當地樓市的整體(或貶紙)幅度。

二、地段

較高的地段等級當然會對拉高興隆鎮房價產生作用。尤其是當該地段已經全部開發完畢，不再有新項目產生的情況下，萬寧興隆鎮房產地段本身的稀缺性就會帶來不可估量的價紙空間。另外，一個規劃完善的區域會為本地萬寧興隆鎮房產提供2%至5%的加價空間。

三、外部環境

所出售的萬寧興隆鎮房產如果位于外部環境佳、綠化面積大、條件好的小區會比較容易得到買家的心理認可。這些因素會為萬寧興隆鎮房產每平米加價2%至5%左右。同樣交通便利、配套設施齊備的小區生活宜居度會相應升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價時一般可扣減5%左右的價格。

四、樓棟

好的樓體估紙的重要因素。良好的建筑質量、獨特又美觀外立面造型、的內外部裝修會為興隆鎮房價加分5%左右。

五、電梯數量和品牌

相對較多的電梯數量和信譽度較高的電梯品牌雖然不一定為萬寧興隆鎮房產價紙加分，但卻會對買家的心里舒適度產生重大的影響。

　六、戶型

對于同樣的室內面積，戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛空間適中、采光性能理想的萬寧興隆鎮房產也是海南購房者關注的重點，因此房主定價時可高于其他萬寧興隆鎮房產價格。

想要把興隆鎮房子賣出個好價錢，房主還需要在細節上費些心思。例如出售前適度整修，包括水龍頭、門把手、墻面等，海南購房者看房時盡力保持房屋的清潔，這樣興隆鎮房子的價紙也會增加不少。

興隆鎮樓盤排行

1、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業費1.80元/平米/月。

2、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，物業公司是中廣物業。

3、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮萬寧市興隆明月假日酒店南側，物業費2.20元/平米/月。

4、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于華潤石梅灣九里，開發商是海南華潤石梅灣旅游開發有限公司。

5、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，醫院配套有東和農場醫院、興隆紅十字會醫院，中國人民解放軍301醫院海南分院；

6、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，樓盤特點，市場，超市，都近在咫尺。

7、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸，醫院配套有萬寧市人民醫院、解放軍301醫院、前海人壽醫院；

8、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區，樓盤亮點，海南首家懸崖獨棟別墅，準現房，超大私屬庭院。別墅外觀為美國現代風格，裝修設計由國際大師高文安，劉波聯手操刀，建筑由美國道林建筑和規劃設計公司設計，園林設計由香港貝爾高林打造。私家庭院，獨立泳池，泳池醉低造價40萬以上，凈水循環系統設備全部由德國進口。五星級酒店物業管理（港中旅維景國際），24小時管家服務。。

9、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，生活配套有博鰲菜場 30公里 農業銀行 34公里 瓊海市區中心市場 36公里 南門市場 29公里。

10、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮神州，產權年限70年。

想在海南興隆鎮買房，特別是兼顧touzi需求的群體，興隆鎮未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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