摘要：海南瓊海博鰲鎮，1、簽定金協議：根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“瓊海博鰲鎮購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發商不具備商品房銷售資格而不...

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簽訂協議時要注意什么 博鰲鎮房價，博鰲鎮買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、簽定金協議：根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“海南購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發商不具備商品房銷售資格而不想瓊海博鰲鎮買房的話，定金是可以退回的。根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。另外注意根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。

2、簽海南購房協議：海南購房者在簽海南購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內容，對雙方的權利、義務及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，海南購房者有權提出質疑或取消，對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，海南購房者應倍加謹慎。

3、簽補充協議：在海南購房者下定決心購瓊海博鰲鎮買瓊海博鰲鎮房子之前，很多開發商都會許下口頭承諾來吸引海南購房者，而這些口頭承諾一般還都是與海南購房者息息相關的，比如說周邊的交通、醫療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協議，等到你交房入住才發現上當受騙也于事無補了。

定金協議：定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

房屋買賣合同：房屋買賣合同主要涵蓋房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規定，權屬轉移登記，爭議解決等方面。

補充協議：補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協議比海南購房合同還重要。

海南博鰲鎮樓盤賣點：又稱南天夫人，人們設水尾圣娘廟供奉，現文昌東郊西南二華里仍存。據記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉?！鼻骞饩w元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外，水尾圣娘廟是海南人集結的場所。，海南樓盤。

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