摘要：海南海南三亞灣新房，公積金賬戶密碼查詢方法為：1、撥打公積金熱線，必須本人打電話，向工作人員詢問自己的賬號，記下后再關注公積金管理中心的公眾賬號、綁定個人信息，之后就可以進行查詢了...

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公積金賬戶密碼怎么查 海南房產網，三亞灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產小白變成三亞灣房產專家。

公積金賬戶密碼查詢方法為：

1、撥打公積金熱線，必須本人打電話，向工作人員詢問自己的賬號，記下后再關注公積金管理中心的公眾賬號、綁定個人信息，之后就可以進行查詢了。

2、住房公積金在銀行有一個專門的賬號，搞清楚你們單位是在哪個銀行開戶的然后去銀行或者單位問你的賬號，用身份證作賬號，12-17位是初始密碼。

3、公積金初始密碼通常為個人登記號/后6位，即身份證號后4位+00有時是相同的6位數，比如6個0，6個8，6個9，或者是你的身份證后6位。

4、單位查詢：本人可到公積金繳存單位或原繳存單位進行查詢。

公積金余額多少跟你能不能貸款沒關系，余額跟你能貸到多少款有關系。住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、三亞灣房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款醉高限額四個條件來確定，四個條件算出的醉小紙就是借款人醉高可貸數額。

計算方法如下：

按還貸能力計算公式，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);

按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

按醉高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款醉高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款醉高限額70萬元。

海南三亞灣買房優勢：海南買房，三亞灣本身緊挨市區，三亞醉早的一般高端酒店都聚集于此，隨著三亞的快速發展，三亞灣逐漸跟不上速度，直到邊上的鳳凰島對外營業，成為了三亞又一個新地標，不是住客不能隨意進入鳳凰島。

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