摘要：文昌月亮灣房產(chǎn)，無(wú)論是何種轉(zhuǎn)換方式，轉(zhuǎn)換后的房貸利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。這主要是為了貫徹落實(shí)文昌月亮灣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求，在流動(dòng)性合理充裕、市場(chǎng)利率有望下行的情況下，...

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lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè) 文昌月亮灣新房，能用有限的錢，在月亮灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，月亮灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

無(wú)論是何種轉(zhuǎn)換方式，轉(zhuǎn)換后的房貸利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。這主要是為了貫徹落實(shí)文昌月亮灣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控要求，在流動(dòng)性合理充裕、市場(chǎng)利率有望下行的情況下，堅(jiān)守“房住不炒”的定位，不向文昌月亮灣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)出錯(cuò)誤信號(hào)，同時(shí)也有助于控制上升較快的居民部門杠桿率。

具體來(lái)說(shuō)，業(yè)內(nèi)專家均預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間LPR仍有一定的下行空間。借款人與銀行平等協(xié)商，采用LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)(浮動(dòng)利率)將可能是普遍的方式。

lpr浮動(dòng)利率定價(jià)日如何確定：

各家銀行公告表述不盡相同。其中中國(guó)銀行(3.630, 0.01, 0.28%)公告醉為詳細(xì)，明確規(guī)定“重定價(jià)日為次年一月一日或貸款放款日對(duì)應(yīng)的每年對(duì)月對(duì)日”(有中行的朋友反饋，如果線下辦理，可自由確定重定價(jià)日，未經(jīng)核實(shí));工商銀行(5.390, 0.01, 0.19%)公告中則規(guī)定“可重新約定重定價(jià)周期和重定價(jià)日”;其余銀行大多語(yǔ)焉不詳。

LPR全稱貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，是每月20日由各報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出。其中5年期的LPR自2019年8月開始發(fā)布以來(lái)，已從醉初的4.85%下降到4.75%。而重定價(jià)日的選擇，則意味著以哪個(gè)月的LPR利率來(lái)計(jì)算未來(lái)一年(假定重定價(jià)周期為一年)的貸款利息。以100萬(wàn)元貸款計(jì)算，執(zhí)行4.85%的利率相比4.75%一年就將多支付1000元利息。如果一年中的LPR波動(dòng)較大，則可能導(dǎo)致金額更高的差異。

一般來(lái)說(shuō)，只要有個(gè)人住房貸款的都受影響，但有幾種情況除外：

1、公積金個(gè)人住房貸款、組合貸款中的公積金部分;

2、固定利率貸款;

3、2020年底前到期的個(gè)人住房貸款。

海南月亮灣樓盤賣點(diǎn)：月亮灣這個(gè)地方景色很棒，爬到醉頂?shù)奈恢糜泻芎玫囊暯强梢钥淳d綿海岸線。整個(gè)圖案就像彎彎的月亮，白色的沙灘，地面上是不通車過去海岸邊的，而且也不是開發(fā)好的沙灘。僅僅是爬上山之后可以一覽全貌。整個(gè)路線比較長(zhǎng)，大約一小時(shí)左右才可以爬上去。去年八月底過去時(shí)候馬路很多正在修，不通車。如果有去銅鼓嶺和月亮灣的需要在縣城打三輪車過去二十分鐘左右，可以議價(jià)約十五塊。，文昌月亮灣二手房。

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