摘要：文昌買房，一般情況下，小高層的得房率在80%左右，有的小區(qū)小高層得房率會更高，達(dá)到了85%。小高層的得房率在80%-85%這個區(qū)間范圍還是比較合理的。如果樓層越高，那么它...

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小高層得房率多少正常 文昌市房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南文昌買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

一般情況下，小高層的得房率在80%左右，有的小區(qū)小高層得房率會更高，達(dá)到了85%。小高層的得房率在80%-85%這個區(qū)間范圍還是比較合理的。如果樓層越高，那么它的得房率就會越低，很多人說公攤面積跟我們的生活是沒有關(guān)系的，其實我們每個月繳納的物業(yè)費也包括了公攤面積的費用。

很多朋友在文昌市買房的時候都是比較關(guān)注得房率的，所以大家在文昌市買房的時候可以明確咨詢銷售人員得房率。要是你們的得房率在這個范圍以內(nèi)，那么這套海南房子還是紙得購買的。要是你的得房率低于80%，那么你們就需要慎重的考慮一下了，對你來說可能不是特別劃算。

1、小高層得房率也是文昌市買房必看的一個重要指標(biāo)，因為得房率的高低直接影響到房屋居住的舒適度。小高層得房率也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比，得房率不是越高越好，一般小高層得房率85%-88%之間舒適。

2、各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。小高層一般公攤比例是10%—20%。

3、一般情況下，小高層的得房率處于多層與高層之間。得房率對于置業(yè)者來說十分重要，是文昌市買房時候一個很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠。

個人還是偏向小高層住房，房型、修建系數(shù)挨近多層，間隔大、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)勝，特別是一些修建優(yōu)秀精致的小高層，水電裝備精巧，物業(yè)安全可靠，十分適合居住。再來小高層得房率比起一般的多層絲毫不差，而且視界更廣闊，是多層難以企及的。不過文昌市買房還是要根據(jù)自身情況，經(jīng)濟條件、家庭需求等，再綜合考慮得房率和公攤面積等因素進(jìn)行選擇。

文昌養(yǎng)老樓盤推薦

1、時代花苑： 均價11000元/㎡，時代花苑位于文昌市清瀾文清大道421號，醫(yī)院配套有文昌市中醫(yī)院清瀾分院(98米)文昌市人民醫(yī)院(7.9公里)文昌市現(xiàn)代醫(yī)院(11.9公里)；

2、億嘉國際： 均價8500元/㎡，項目地址：文昌大道363號 文建三橫路與文昌大道交叉口東南側(cè)。

3、中南·森海灣： 均價8832元/㎡，中南·森海灣位于海南文昌市高隆灣旅游大道，周邊商場有新天地超市 (3.1公里)千百匯超市 (2.4公里)森海灣小區(qū)超市 (20米)。

4、清瀾別院： 均價7500元/㎡，清瀾別院位于清瀾開發(fā)區(qū)文府大道，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、龍禧灣·偶寓： 均價40萬元/套元/㎡，龍禧灣·偶寓位于文昌清瀾開發(fā)區(qū)新港路8號，樓盤賣點，中小學(xué)：清瀾三中，清瀾第一小學(xué)。

6、合景·月亮灣： 均價15000元/㎡，合景·月亮灣位于海南文昌月亮灣旅游大道，樓盤特點，合景·月亮灣合景·月亮灣周邊有旅游快速干線、海濱路、椰風(fēng)路。合景·月亮灣容積率0.58，總建筑面積約58萬㎡，綠地率約43%。合景·月亮灣建筑設(shè)計方為新加坡MAPS建筑事務(wù)所，獲得過新加坡建筑協(xié)會熱帶生態(tài)建筑大賽一等獎。合景·月亮灣景觀設(shè)計方為美國EDSA景觀設(shè)計公司，主持過三亞海棠灣等著名旅游度假合景·月亮灣。特色別墅,宜居生態(tài)地產(chǎn)。。

7、航天現(xiàn)代城： 均價14000元/㎡，航天現(xiàn)代城位于海南省文昌市文蔚路169號（原名：現(xiàn)代文昌之都），樓盤亮點，以“互聯(lián)網(wǎng)+實體+教育”為特色，集休閑購物、餐飲娛樂、科普教育、生態(tài)旅游、住宅辦公等功能于一體。。

8、魯能南洋美麗匯： 均價價格待定元/㎡，魯能南洋美麗匯位于銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)，周邊商場有文昌魯能希爾頓酒店、英迪格酒店、千百匯超市。

9、鶴潤翡翠灣： 均價7000元/㎡，鶴潤翡翠灣位于海南文昌市文清大道椰子大觀園對面(財政局后面)，

10、平海逸龍灣： 均價22000元/㎡，平海逸龍灣位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道經(jīng)緯花園，容積率1.50。

文昌生紙潛力：文昌房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，文昌房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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