摘要：保亭縣買房，公積金賬戶余額做海南購房首付：很多人都認為既然公積金是職工海南購房福利政策那么理所當然的可以用來支付海南購房首付，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即海南購房人只有在...

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申請公積金貸款時常見的誤區有哪些 海南保亭縣房地產，保亭因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

公積金賬戶余額做保亭縣購房首付：很多人都認為既然公積金是職工保亭縣購房福利政策那么理所當然的可以用來支付保亭縣購房首付，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即保亭縣購房人只有在保亭縣購房后提供保亭縣購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

子女使用父母的公積金貸款：子女不可以使用父母的公積金來貸款保亭買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金保亭縣購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。

裝修保亭房子可以提取住房公積金：住房公積金僅用于職工購買(含保亭二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

公積金貸款額超出上限：公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據保亭房產評估紙來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款醉高上限。

提取總額可以超過房款總額：公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

1、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

3、公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

4、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的醉高額度，住房公積金貸款額度醉高不超過房款總額的70%。

5、住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

保亭優質樓盤推薦

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2、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，容積率2.0。

3、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，物業費2.50?元/平米/月。

4、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，產權年限70?年。

5、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區，物業公司是香港康年國際酒店集團。

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9、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區東側，物業公司是海南眾神物業有限公司。

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