摘要：陵水土福灣買房，公積金貸的要求：1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);3、...

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公積金貸款要哪些要求和限制條件 土福灣二手房，土福灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

公積金貸的要求：

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);

2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3、未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;

4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

5、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;

6、同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如陵水土福灣購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

申請公積金貸款限制條件：

1、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3、公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

4、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的醉高額度，住房公積金貸款額度醉高不超過房款總額的70%。

5、住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);

2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上(不同城市要求可能不同);

3、未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;

4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

5、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;

6、同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如陵水土福灣購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

土福灣買房優(yōu)勢：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災(zāi)多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續(xù)為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，海南房價

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