摘要：海南五指山新房，《山東省物業服務收費管理辦法》規定：普通住宅空置6個月以上應當減收物業服務費，并規定收取物業費最高不得超過正常標準的60%。《辦法》規定：普通住宅交付后空置六個...

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空置房屋物業費怎么收取 五指山市房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

《山東省物業服務收費管理辦法》規定：普通住宅空置6個月以上應當減收物業服務費，并規定收取物業費醉高不得超過正常標準的60%。

《辦法》規定：普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業公共服務費應當減收;辦理空置的程序和具體減收比例由設區的市、縣(市、區)人民政府價格主管部門會同物業主管部門規定，但收取的費用醉高不得超過百分之六十。其他物業交付后空置六個月以上的，其物業公共服務費收費標準由物業服務企業與業主或者物業使用人另行約定。

其他城市以自己所在地的政策規定為準。

物業費收取分為四個等級，其分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都是不一樣的，首先我們不說服務就說價格，一級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元一平方、三級收費標準為0.45元一平方、四級收費標準為0.35元平方。根據小區居住人的多少。小區的大小來定義小區每戶人繳納的費用多少。

1、管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用等等。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。

3、物業管理部分區域的清潔衛生費用。

4、物業管理部分區域的綠化養護費用。

5、物業管理部分區域的秩序維護作用。

6、辦公以及設備安裝設計費用。

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

如果出現大修、更新、改造等費用應該通過專項維修資金予以列出。不能計入物業服務支出之中。也就是說需要小區所有人都錢來維修、更新、大修、裝修。

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