摘要：瓊海房產信息網，1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《瓊海市房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用...

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簽期房合同時要注意什么事項 海南瓊海市購房，瓊海城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《海南房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，瓊海房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為；

3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定；

4、約定房屋交付時間嚴格規定瓊海房產的交付日期及延期交房的違約條款；

5、合同備案簽訂好商品房預售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，瓊海購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立后30日內，到瓊海房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。

1、貸款人在辦理貸款時，應該向銀行貸款機構咨詢期房是否可以進行貸款，如果可以辦理問清辦理條件以及準備相關的資料然后在進行辦理。

2、接下來辦理條件就之前辦理貸款流暢差不多了，有可以承擔完全民事責任的年齡不得超過66周歲，而且要求貸款人有固定住所，有正當的職業以及穩定的收入來源，這樣可與確保按期還款本息的能力，除此之外，還需要提供貸款人認可的房屋抵押，瓊海房產共有人需認可及擔保行為，愿意承擔相關法律責任以及貸款人還不上時承擔還款的能力。

3、滿足以后要求后，借貸人可以向銀行提出申請貸款請求，通過審批借款人瓊海購房的預售合同，提供房屋交款收據以及結婚證等原件或者復印件，在銀行簽訂瓊海購房借款合同，銀行在審核通過發放貸款，等瓊海房產證下來后再交給銀行就可以了，等到貸款金額后解除貸款合同并取回瓊海房產證就可以了。

瓊海市買房優勢：瓊海新房，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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