摘要：保亭新房，容積率是指一個小區的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。又稱建筑面積毛密度。對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過...

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海南房產容積率是什么意思 保亭縣房產信息網，保亭城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

容積率是指一個小區的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。又稱建筑面積毛密度。對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所以容積率是越小越好。

對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。在建筑層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。

海南房地產項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積(或者說總建筑面積，包括計算面積的附屬建筑物)與規劃建設用地面積(總的用地面積)之比，計算公式為：總建筑面積÷總用地面積×100%。

容積率是指一個住宅小區的總建筑面積與用地面積的比率，一個良好的居住小區，高層住宅容積率不能超過5，多層住宅應不能超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到的。

容積率計算公式：容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積。獨立別墅為0.2-0.5；聯排別墅為0.4-0.7；6層以下多層住宅為0.8-1.2；11層小高層住宅為1.5-2.0；18層高層住宅為1.8-2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；如果一個住宅小區的容積率小于1.0，那就是非普通住宅了，容積率可根據不同城市的特點有所差別。

總結，容積率高的保亭縣房產項目意味著小區內海南房子建得密雜，而這類的保亭縣房產必定會帶來高密度的居住人口，醉終導致小區內居住者的生活舒適度下降。高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

保亭縣買房優勢：海南新房，保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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