摘要：海南海南省房產信息網，1、違約賠償金：如果開發商延期交房的時間不算太久，通常情況下，開發商在還需要賠償海南購房者一定的違約金就可以了。按照合同中的約定，延期一天需要按照房款總額的一定比例...

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1、違約賠償金：如果開發商延期交房的時間不算太久，通常情況下，開發商在還需要賠償海南省購房者一定的違約金就可以了。按照合同中的約定，延期一天需要按照房款總額的一定比例進行賠償，并且開發商會給予少量的賠償或者減免一定的物業費制做出補償。

2、退房：如果開發商延期交房的時間比較久了，幾個月甚至大半年的時間了，那說明樓盤可能出現了問題，在這個時間范圍的話，海南省購房者可以依法解除海南省購房合同，這個是有法律依據的。同時海南省購房者還可以要求開發商進行賠償，如果開發商，拒絕賠償，那么就通過法律程序來進行對自已的權益的維護。

3、承擔法律責任：比較嚴重的情況下，海南省購房者還可以向法院起訴，要求判令開發商承擔延期交房給海南省購房者帶來的損失，還可以向當地房屋建設管理機關反映，請求處理開發商。開發商不僅要全額退還海南省購房者所交的房款，還需要支付逾期交房的違約金，同時自己所支付的房款在這期間的利息費用也需要結算。

1、無法按時入住：大多數的海南省購房者會按照海南省購房合同中的交房時間提前做裝修或者是入住的規劃，一旦開發商延期交房，海南省購房者提前做的這些規劃都白做了。近年來，大多數的城市海南房價上漲得都很快，賣方毀約的情況更是不勝枚舉，如果對方延期交房的話，就很有可能會遇到毀約的情況，醉后導致自己無法按時入住房屋。

2、政策變化的風險：海南省房產政策的變化還是挺快的，海南省購房政策、房貸政策等都不是買賣雙方所能控制的，如果對方延期交房的這段時間里，有新的海南省房產政策出臺，海南房子還沒有交付，海南省房產證也沒有下來，海南省購房者就很可能因政策變化等原因導致稅費數額發生變化。

3、辦不了產權證書：開發商延期交房的原因有很多，其中因為資金出現問題而不能按時交房的情況比較多，如果開發商出現延期交房的情況，那海南省購房者就要注意了。如果開發商將海南房子做了抵押，有債務等其他糾紛引起訴訟，一旦發生這樣的情況，直接導致海南省房產不能辦理過戶手續，甚至有被法院執行，從而導致錢房兩空的風險。

4、小孩有可能無法入讀原本劃分到的學校：開發商延遲交房，還有一個比較嚴重的影響就是原本劃分好的學區，因為沒有按時交付，業主的小孩將可能無法入讀，這就給業主帶來非常大的麻煩，只能另外想辦法給小孩尋找學校，費錢費時也費力。

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