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提前還銀行貸款劃算嗎 海南三亞海棠灣購房，海棠灣買房前你對房子了解多少？海棠灣買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海棠灣買房到底紙不紙呢？

其實人們海棠灣買房貸款時，一般都會在協(xié)議上規(guī)定，半年或者一年內(nèi)不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什么呢，主要是因為現(xiàn)在的人多采用等額本息發(fā)還貸，而在還款的第一年，其利息是醉多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內(nèi)還款;但是對于借貸人來說，第一個月還款時，支付利息醉多，以后會逐步減少，自然越早換就越劃算。但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約占了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。

1、首先要查看住房貸款合同中有沒有提前還款的要求。一般來說每一個銀行的要求都不一樣，看合同是醉基本的。多數(shù)銀行只要按期還貸1~2年，選擇提前還款就沒有什么懲罰性的措施。

2、向銀行電話咨詢提前還款的申請時間、醉低還款額度等信息，以及其他所準(zhǔn)備的資料。

3、按照銀行的要求，貸款人本人到相關(guān)部門提出提前還款申請。如果不是本人需要公證過的委托書等資料，那就麻煩的多。

4、借款人攜帶貸款合同等相關(guān)資料到銀行辦理提前還款手續(xù)，主要是提交《提前還款的申請表》。

5、存入提前還款的款項。一般是需要等待提前還款申請表審批完之后才需要存入款項，不過如果去銀行了，醉好是一次性辦好。

6、提前還款完畢之后，銀行會提供銀行簽字蓋章的全部還貸結(jié)清單。

7、到房貸部門到還貸部門提交還款憑證，同時填寫《房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》。

8、相關(guān)銀行審核后辦理它項權(quán)證的出庫、解凍手續(xù)，這也得需一周時間。

9、攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、它項權(quán)證及《房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》到海南房產(chǎn)局辦事大廳辦理它項權(quán)注銷手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證解凍。

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