摘要：文昌購(gòu)房，樓間距分為房屋前后間距和房屋左右間距。1、房屋前后間距計(jì)算：普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距=1：1 2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于...

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樓間距怎么算 海南文昌市樓盤，文昌買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些文昌買房細(xì)節(jié)都需要注意！

樓間距分為房屋前后間距和房屋左右間距。

1、房屋前后間距計(jì)算：普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距=1：1.2比紙計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1個(gè)鐘頭(海南房子底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。

2、房屋左右間距計(jì)算：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：采光、通風(fēng)、隱私、防噪，而其中采光效用尤為突出。

1、采光：

南向的海南房子采光好，但是如果樓間距過(guò)近，即使是南向的海南房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。住在一層的住戶應(yīng)該都有這樣的體會(huì)——自己房屋的日照時(shí)間大大低于高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時(shí)候也要開(kāi)燈才能工作，這往往就是樓間距過(guò)近造成的。

2、通風(fēng)：

一個(gè)海南房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過(guò)近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

3、隱私：

隱私保護(hù)是當(dāng)下比較受到重視的一個(gè)問(wèn)題，而樓間距過(guò)近肯定是對(duì)隱私保護(hù)不利的。試想一下，你在家里做什么事對(duì)面的樓一抬眼就能看個(gè)一清二楚，這樣的海南房子住得舒服嗎?當(dāng)然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會(huì)受到影響，是不是很麻煩?

4、噪音：

由于樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對(duì)面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽(tīng)也不行。

文昌市買房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌市房產(chǎn)網(wǎng)，文昌航天城位于中國(guó)海南省文昌市附近，前身為中國(guó)發(fā)射亞軌道火箭的測(cè)試基地，后經(jīng)國(guó)務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)在該地建設(shè)中國(guó)濱海發(fā)射基地。建設(shè)工程于2009年9月14日正式開(kāi)工，2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長(zhǎng)征五號(hào)系列火箭與長(zhǎng)征七號(hào)運(yùn)載火箭。2018年3月開(kāi)通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車參觀發(fā)射中心，現(xiàn)場(chǎng)有專門的接待人員講解。

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