摘要：博鰲鎮新房，買別墅不能用公積金貸款。1、公積金貸款的主要目的是提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及享受生活，別墅顯然是享受生活一類，不在公積金可貸款的...

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買別墅可以用公積金貸款嗎？ 瓊海博鰲鎮樓盤，博鰲鎮什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

買別墅不能用公積金貸款。

1、公積金貸款的主要目的是提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不能涉及享受生活，別墅顯然是享受生活一類，不在公積金可貸款的范圍內。

2、別墅的面積一般都比較大，建筑面積超過144平米的屬于非普通住宅，非普通住宅是不能申請公積金貸款的。

可以申請公積金貸款的房屋

1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);

2、現住房 (即房改購買產權);

3、瓊海博鰲鎮二手房 (上市交易的存量房);

4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押);

5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議)。

公積金貸款瓊海博鰲鎮買房的條件

1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;

3、有不少于海南購房總價款30%的自籌資金;

4、同意用所購住房作抵押;

5、同意辦理貸款綜合保險;

6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《博鰲鎮房地產權證》，并進行房屋他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金收存;

7、公積金管理規定的其他條件。

博鰲鎮養老樓盤推薦

1、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于碧桂園東海岸，開發商是海南寶蓮城（博鰲）實業有限公司。

2、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路)，物業公司是三亞半島龍灣旅業有限公司瓊海分公司。

3、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，物業公司是。

4、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，周邊商場有百佳匯超市(3.4公里)寶真超市(2.7公里)明裕超市(2公里)宏鑫超市(200米)。

5、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮中國南海博物館北，容積率1.50 。

6、天來泉二期： 均價14000元/㎡，項目地址：海南省瓊海市官塘旅游開發區官塘大道旁。

7、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，生活配套有博鰲濱海商業街 周邊景觀： 博鰲亞洲論壇會議配套、紅石灘森林公園 周邊公園： 　　海南美院寫生基地。

8、兆和萬泉椰風： 均價10000元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側。

9、三三順玉泉麗都： 均價11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路。

10、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，周邊商場有博客隆大眾商行(900米)宏源貿易商行(850米)。

博鰲鎮獨占優越自然資源的環境下，博鰲鎮是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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