摘要：樂東縣養老，1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根...

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買二手房要注意什么 海南樂東縣房產，樂東買房前你對房子了解多少？樂東買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為樂東買房到底紙不紙呢？

1、要看樂東二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。

2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，樂東二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。

3、樂東二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。

4、應當審查樂東二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。

5、要看所購樂東二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。因為按照房改的有關規定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在樂東縣購房后5年之內不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。

6、要看所購樂東二手房的建筑面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象，合同中約定出售房屋的面積應以產權證注明的為準。

7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件，以及物業管理等相關問題。

買賣樂東房子交易的當事人雙方需提供的相關材料 ：

賣方需提供的材料：

1、產權人身份證

2、戶口本

3、房屋所有權證

4、原樂東縣購房發票(復印件)、原樂東縣購房合同

5、共有產權人聲明

6、結婚證復印件

7、產權人印章

8、土地使用權證

9、已購公有住房、成本價樂東縣購房、優惠價樂東縣購房、央產房、經濟適用房等海南房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。

10、買賣合同

買方需提供的材料：

1、買方本人身份證件

2、戶口本

3、本人印章

4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明

5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉證、外批單

6、買賣合同

7、如需要貸款樂東縣購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續。

海南樂東樓盤賣點：樂東縣九所新區區位優勢明顯高于樂東縣城，西環高鐵樂東站就在九所而遠離樂東縣城，西線高速G98和國道225都穿九所而過，也遠離樂東縣城。樂東縣的九所新區確實是一個具有發展潛力紙得期待的地方。，海南樂東房價。

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