摘要：海南澄邁新房，所謂雙限雙競(以下簡稱“雙限房”)，即在限套型、限澄邁縣房價的基礎上競地價、競澄邁縣房價，選擇滿足條件的開發企業，以滿足中等收入階層的住房需要。限澄邁縣房價即政府先將澄邁縣房價控制在一...

咨詢V信：18O89828470

雙限雙競房是什么意思 海南澄邁新房，海南島澄邁的房子都是無價的，澄邁的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

所謂雙限雙競(以下簡稱“雙限房”)，即在限套型、限海南房價的基礎上競地價、競海南房價，選擇滿足條件的開發企業，以滿足中等收入階層的住房需要。限海南房價即政府先將海南房價控制在一個范圍或一個水平以下，減輕剛需的澄邁縣買房壓力。

雙競雙限房是近幾年來社會各界比較關注的解決中等收入住房的較為理想的住房開發模式，通過競地價、競海南房價限面積限一定年限內不得轉讓的方式，由政府在土地拍賣時控制澄邁縣房地產開發商應得的利潤。

1、對具有囤積土地、、用時間換空間的投機性澄邁縣房地產商給予控制和打擊，使得澄邁縣房地產商取得土地后在短的時間將產品推向市場。

2、要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經濟適用住房)和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%;

3、土地的供應應在限套型、限海南房價的基礎上，采取競地價、競海南房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。繼續停止別墅類澄邁縣房地產開發項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。

各級城市人民政府要編制年度用地的計劃，科學規定澄邁縣房地產開發土地的供應規模。要優先保證中低價位還有中小套型的普通商品住房(包含經濟適用住房)及廉租住房的土地供應，且年度的供應量是不低于居住用地的供應總量70%。

土地的供應應是在限套型、限海南房價的基礎之上，采取競地價競海南房價的辦法，以招標方式來確定開發建設的單位，且繼續停止別墅類的澄邁縣房地產開發項目土地的供應，嚴格來限制低密度及大套型住房的土地供應。

在已經承租了廉租房等的優惠政策住房的家庭，在申請了停止租金補助及優惠，并且已經按市場標準繳交租金之后，由市公房管理核心出具相關的證明，便可視為退出原承租的住房，之后就可以再次申請購買限價商品房了。

注意事項：

1.價格：限價商品房的銷售價格是按周邊區域的同等普通商品住房市場價格的一定比例來計算的。

2.限價房其本質上仍是商品房。

3.限價房是屬于我國住房保障性質的商品房。政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定海南房價、海南購房申購以及房屋銷售等各個環節都有所介入，并有一定的優惠。

總結：除了上面所講到的雙竟雙限房的購買限制及政策之外，作為預備的海南購房者，在購澄邁縣買房屋之前務必要清楚辦理的各個環節的流程及要求，以免到時候亂了陣腳。

澄邁買房優勢：紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現代養生文化發源地，新城規劃好，目前房價相對較低，適合養老。，海南澄邁縣買房

團購V信：18089828470