摘要：海南萬寧神州半島房產網，根據規定，滿五唯一的海南房子不需要繳納增值稅和個人所得稅，這對于買賣雙方來說都能節省一筆不小的費用。滿五唯一的含義“滿五唯一”是指滿五年且唯一住房的意思。根據國家現...

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買滿五唯一的二手房有什么好處 海南神州半島樓盤，神州半島配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

根據規定，滿五唯一的萬寧神州半島房子不需要繳納增紙稅和個人所得稅，這對于買賣雙方來說都能節省一筆不小的費用。

“滿五唯一”是指滿五年且唯一住房的意思。根據國家現行政策，滿五年唯一住房轉讓可以免交個人所得稅和增紙稅。

滿五年：是指房屋所有權人購買該房屋已經滿五年。海南房產證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中醉早的來界定。1、取得產權證的時間。2、契稅完稅證明的時間。唯一住房：是指房屋所有權人在本市只有一套住宅性質的房屋(即該套房屋)。

1、選擇贈送面積多的萬寧神州半島房子：

萬寧神州半島房子的總價是由萬寧神州半島房子的單價和面積計算出來的，所以如果萬寧神州半島房子的總價固定，自然是選擇贈送面積多的萬寧神州半島房子更劃算一些。有的萬寧神州半島房子會附送花園或者閣樓，雖然這些贈送的面積不一定會寫入萬寧神州半島購房合同內，但至少這些面積也是屬于自己可以使用的面積，這樣算下來，就相當于花同樣的錢，獲得了較大面積的萬寧神州半島房子，比較實惠，也達到了省錢的目的。

2、看房環節找問題：

買萬寧神州半島二手房有一個好處就是價格是可以談的，在看房的時候，萬寧神州半島購房者要善于挑刺，住久的萬寧神州半島房子多少會存在一些小問題，例如裝修老舊、墻皮脫落等。這些問題不影響日后的正常居住，只需要后期修復一下就好，萬寧神州半島購房者抓住了這些點的話，就可以跟賣家在價格上協商一番了。

3、中介費可以談：

如果你是通過中介公司購買的房屋，那么中介費也是可以談的，讓中介公司讓利0.5%至1%，有的時候也是可以實現的。中介費一般是根據交易的海南房產總價來計算的，總的來說這筆費用也不少，如果是買賣雙方不通過中介進行交易，則可以免交中介費。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤旋在半島上。《萬州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學案山的劉知州改為龍標嶺”。，海南萬寧神州半島買房。

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