摘要：文昌高隆灣樓盤，1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前需要準(zhǔn)備身份證，戶口本，結(jié)婚證，高隆灣房產(chǎn)證，高隆灣購房合同。2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對高隆灣房產(chǎn)證...

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高隆灣房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款程序是什么 海南房子，高隆灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前需要準(zhǔn)備身份證，戶口本，結(jié)婚證，文昌高隆灣房產(chǎn)證，海南購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對文昌高隆灣房產(chǎn)證進行抵押，需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，文昌高隆灣房產(chǎn)價紙的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得文昌高隆灣房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

一般文昌高隆灣房產(chǎn)抵押貸款的高額度在文昌高隆灣房產(chǎn)評估價紙的70%左右。如100萬元的文昌高隆灣房產(chǎn)抵押，經(jīng)過銀行多能獲得70萬左右的貸款金額，不過在貸款公司可能會獲得更高額度的貸款，因為其申請條件更為寬松些。

借款人終能獲得多大的貸款額度，還要看文昌高隆灣房產(chǎn)質(zhì)量和貸款機構(gòu)的相關(guān)政策。目前在北京，新政策對抵押款做了上限100萬的規(guī)定，若想申請到100萬以上的抵押貸款需經(jīng)過經(jīng)營貸。

貸款期限為5年以下(含5年)的，貸款年利率為4.77%。貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%。貸款利率是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)上下浮動的，各大行對文昌高隆灣房產(chǎn)抵押貸款利率以基準(zhǔn)利率上浮15%，而部分股份制銀行以基準(zhǔn)利率上浮10%。

高隆灣買房優(yōu)勢：文昌近些年憑借著優(yōu)越的地理位置，“航天城”的發(fā)展等優(yōu)勢，逐漸成為購房性價比較高的區(qū)域。越來越多人喜歡上這個海南東部的“文化之鄉(xiāng)”。來文昌購房者不再少數(shù)。，海南高隆灣買房

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