摘要：海南海口購房，不可以，契稅必須要繳納，是海口買房過程中不可避免的一筆費用。不交契稅的后果1、無法辦理產權登記證書：購海口買房屋之后海南購房者需要去繳納契稅，在繳納了契稅之后，收稅機關會交...

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買房契稅可以不交嗎 海南海口市新房，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

不可以，契稅必須要繳納，是海南買房過程中不可避免的一筆費用。

1、無法辦理產權登記證書：購海南買房屋之后海口市購房者需要去繳納契稅，在繳納了契稅之后，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據。稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交海口房產登記部門用以核發產權登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在海口房產證的首頁，表示該海口房產為已稅海口房產，也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，海口房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要：一般情況下，海口市購房者在海南買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需海口市購房合同、不動產權證、付款憑證、房屋買賣發票等。但是如果不動產權證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不能上戶口：如果海口市購房者在購海南買房屋的時候沒有去繳納契稅，那么海口市購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果海口市購房者所購買的海口房子沒有產權證，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產證。

契稅的應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，(以深圳為例)即：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平(含90平)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平到144平(含144平)的，稅率減半征收，實際稅率為1.5%;

3、所購住宅戶型面積在144平以上的，契稅稅率按照3%征收;

4、購買非普通住宅、二套及以上住房、商業touzi性海口房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征收。

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