摘要：海南東海岸樓盤，賣房的中介費，一般由買賣雙方共同承擔(dān)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%，賣家1%，不過具體交納比例還是依據(jù)情況而決定，畢竟有很多賣方的中介費都是不用繳納的，...

團購V信：18089828470

找中介賣房中介費誰出 海南東海岸新房，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

賣房的中介費，一般由買賣雙方共同承擔(dān)。一般狀況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%，賣家1%，不過具體交納比例還是依據(jù)情況而決定，畢竟有很多賣方的中介費都是不用繳納的，多由買方支付。

中介收費規(guī)范：

1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，借貸按2%計收中介費。

2、借貸工作費：按成交額1%收取。

3、擔(dān)保費：單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費，俗稱“擔(dān)保費”。

4、授權(quán)東海岸房地產(chǎn)注冊工作收費，不超過500元/宗。

5、授權(quán)借貸工作收費，不超過300元/宗。

6、處理東海岸房產(chǎn)入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元/宗。

1、找中介公司要有技巧：一般大中介公司不論在制度還是規(guī)模上都比小中介好。所以選擇大中介相對來說比較放心。

2、賣房前先要想好自己的心理價位：不要以為東海岸房子賣多少錢中介會看著辦，反正自己不會虧，這么想是不對的，畢竟中介賣東海岸房子更多的還是考慮自己的利益，為了東海岸房子好出手，中介可能會忽悠你降低自己的心理價位。

3、注意中介公司的服務(wù)態(tài)度：特別是簽訂協(xié)議前后的態(tài)度。如果中介在簽訂協(xié)議之后就“變臉”了，那就要多加小心了。

4、注意核對合同：委托中介賣房肯定要簽委托協(xié)議，而且一定是正規(guī)制式合同。此外，醉好在合同中寫明“本合同格式內(nèi)容應(yīng)與XX市房管局**的合同格式內(nèi)容完全相同，若有不同，則本合同無效，一切損失和責(zé)任由中介方承擔(dān)”等類似的免責(zé)條例。

5、注意違約條款：如果你發(fā)現(xiàn)違約條款中有高額違約金率和搞定金，那么醉好不要簽。一般出現(xiàn)這樣的合同，說明中介將東海岸房產(chǎn)的估價保底了許多。所以即使違約，他要支付給你的違約金也比那些錢少很多，醉后他們還是賺了。

6、必須保持一個好心態(tài)：在中介面前一定要克制自己的情緒，千萬不能表達出自己著急賣房的心理。因為一旦他們看到你狠著急，就會給你施加壓力然后降低你的心理東海岸房價，從而達成“吃差價”的目的。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：東海岸有豐富的原生態(tài)旅游資源東寨港紅樹林自然保護區(qū)以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質(zhì)潔白細膩、水質(zhì)好。

購房TEL：18089828470