摘要：瓊海養老，1、瓊海市購房網簽合同一要審查開發商是否具有商品房預售許可證，這樣才意味著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。同時一定要采用瓊海房地產管理部門統一印制的標...

買房熱線：18089828470

購房網簽合同有哪些注意事項 瓊海市房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、瓊海市購房網簽合同一要審查開發商是否具有商品房預售許可證，這樣才意味著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。同時一定要采用瓊海市房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

2、瓊海市購房網簽合同要確認面積確認及面積差異處理，還要認準交房日期是否確定，資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，不要被只注明竣工日期，而不注明交付使用日期模糊。

3、在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，如果利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，瓊海市購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

1、買賣雙方達成購買意向后,由廠商開發企業委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息,經由買賣都雙方確認無誤后,網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后,網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成后,開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,瓊海市購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態,可重新網簽合同,但系統記錄換手一次。

瓊海樓盤推薦

1、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮南門一路23號，綠化率51.2%。

3、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側，

4、海南官塘學院小鎮： 均價17000元/㎡，位于瓊海市官塘白石嶺風景區內。

5、御泉水鄉： 均價26450元/㎡，御泉水鄉位于海南瓊海官塘市官塘大道北側，樓盤賣點， 園區內配有溫泉村，官塘溫泉被譽為“世界少有，海南無雙”，具有較高的療養、醫療康復多種功能，還配備有溫泉水上樂園、產權式酒店、溫泉村、企業會所、空中休閑花園等高端配套！是一個集休閑、養生、度假、touzi，居住為一體的大型多功能生態文化旅游城！。

6、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，

7、臥龍谷上上泉： 均價9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發區。

8、博鰲印象： 均價21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪，醫院配套有潭門村委會衛生室 (3公里)博鰲鎮醫院 (8公里)瓊海市中醫院 (18公里)；

9、海南溫泉1號二期： 均價9500元/㎡，海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%，產權年限70年。

10、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，周邊餐飲有昌隆漁港(900米)鰲莊海味館(600米)玉帶灣大酒店(800米)。

瓊海年平均溫度12~23℃，瓊海的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊海養老配套日益完善，瓊海房價將一路高漲。瓊海買房還是要早買。

打折V信：18089828⒋70