摘要：海南瓊中購房，我們現在很多人因為瓊中縣房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經濟適用房。可是對于一些年輕人來說，總房款是一個很大的數字，即使是經濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這...

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，置業指南：經濟適用房可以抵押貸款嗎？， 瓊中房地產，越來越多內地人來海南瓊中買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

我們現在很多人因為海南房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經濟適用房。可是對于一些年輕人來說，總房款是一個很大的數字，即使是經濟適用房，也得需要貸款才可以付得起這個瓊中縣房子的。那么，經濟適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？

經濟適用房可以抵押貸款嗎？

根據當前的情況所知道的，使用經濟適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該瓊中縣房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，海南房價相對來說低些，所以五年內的經濟適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉換為貸款產品房才能申辦貸款。

可采用其他方法來得到貸款：

1、能用其它海南房產做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的海南房產，要有他們的簽字。

2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。

3、需要要知道的是，經濟適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是海南房產還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規有實力的貸款機構，以便用短的時間拿到放款。

5、經濟適用房在五年之內不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經濟適用房屬于政策性住房，海南購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。

經濟適用房如何辦理抵押貸款？

據了解根據有關規定，辦理海南房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的，因為未滿5年的經濟適用房不能提供有關海南房產證明，沒有海南房產證時不能辦理抵押登記手續，沒有手續就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。

1、需要持海南房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地價款的繳款手續，在國土部相關部門完成測算應繳納的金額后，收取相應的款項并開具繳款憑證。

2、在開具土地價款繳款憑證后90天內，持該憑證及相關交易材料，到瓊中房地產交易登記申請辦理完全產權變更登記手續。

海南房產完全產權變更登記手續完成后，就可按照相關步驟走海南房產抵押貸款的正常手續申請海南房產抵押貸款。

綜上，本文主要是講述了經濟適用房可以抵押貸款嗎，以及如何辦理貸款的相關問題，我們有了解到，主要是需要看該瓊中縣房子是否滿足有關貸款條件才行，經濟適用房是受到國家照顧的房屋，海南房價相對來說低些。

（華龍網綜合）

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瓊中年平均溫度20~19℃，瓊中的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著瓊中養老配套日益完善，瓊中房價將一路高漲。瓊中買房還是要早買。

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