摘要：美蘭區養老，1、影響貸款審批：如果頻繁的使用借唄，或借唄經常出現逾期，那房貸將會被直接拒貸。2、結清才能貸：一旦借唄貸了款，不管是個人的還是賣家的，都必須還清借唄，并提供結...

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用借唄對房貸有什么影響 美蘭區樓盤，美蘭區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

1、影響貸款審批：如果頻繁的使用借唄，或借唄經常出現逾期，那房貸將會被直接拒貸。

2、結清才能貸：一旦借唄貸了款，不管是個人的還是賣家的，都必須還清借唄，并提供結清證明之后才可以申請房貸。

3、房貸額度降低：有部分銀行發現客戶有借唄之后，會降低房貸的額度，一般是減去借唄額度的1-5倍額度。

4、上浮利息：使用借唄在銀行看來你是非常缺錢的，或者收入不高，那銀行在審批的時候就會取消貸款利率優惠，甚至是上浮利息。

另外還有微粒貸、京東白條等業務在央行征信中心也都會被標注為“小額貸款”，而有小額貸款記錄的人在銀行貸款審查中是需要審慎的對象。

1)年齡：申請房貸者必須在18-65周歲;

2)學歷：學歷要求越高越好;

3)職業：公務員、教師、醫生、律師、事業單位人員等更有保證。

還有一些其他情況視銀行要求決定。

銀行審批房貸會調查海南購房者的還貸能力，包括家庭年總收入、家庭金融資產、家庭凈收入、其他資產這四類情況。

銀行判定優質用戶的標準：家庭年總收入>20萬，家庭金融資產>50萬，家庭凈收入>10萬，其他資產>50萬。

對于借款人的保障能力，銀行較為看重的是醫療保險與養老保險，其他保障能力還包括意外傷害保險和住房公積金。

這里是指海南購房者要有良好的信用，此外，在銀行貸款與存款的比例>30%。

這個是海南購房者需要特別注意的一個標準，因為不管你其他標準有多好，有些指標可對房貸造成一票否決的影響。比如拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄，個人信用極差。

海南美蘭區樓盤賣點：海口美蘭區海甸河北岸，距離海口國貿金融區3.5公里。新開業的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環繞在它的周圍，當然周邊1公里內還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、海口第十六小學，海口七中，美蘭區社區醫院，海南中醫院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區，遍布海口市區的公交線路有近20條：5、17，美蘭區買房。

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