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申請銀行貸款時為何要查詢流水 海南二手房，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

銀行查流水的話只要是看我們的收入是否達標，因為流水可以間接看出我們的收入情況。這樣能夠防止出現借款人無力償還貸款的局面，基本上大多數的貸款機構都會對借款人的收入下限有明確的要求。如果說要求借款人的收入工資為5000左右，但是你的銀行流水只有4000左右，那么就明顯沒有達標，那么借款人也就可能被拒貸。

銀行流水還能反應出時間是否合規，銀行流水醉主要的還是要看醉近三個月或者是六個月貸款人銀行流水賬號顯示的情況。銀行就能從流水當中看出借款人醉近的工資發放情況，來判斷借款人是否有償還能力。

此外流水還能看出借款人是否存在造假情況。因為有的借款人可能不符合借款標準，不能夠提供銀行流水，就會選擇遞交假的銀行流水賬單。不過對于有經驗的信貸審核員可以一眼分辨出流水有沒有造假，當造假被發現的話，是一定會被拒貸的。

銀行對貸款人的年齡也是有要求的，通常銀行會要求借款人的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體。也就是說未成年人以及超過50歲年齡比較大的人群，申請房貸時將會比較困難，甚至會被銀行拒貸。

征信在現在的銀行貸款中占據的位置非常重要，如果貸款人存在不良的信用記錄，有很多次的貸款逾期行為，這種情況的話，申請貸款是很難被通過的。另外一個問題很多人都會忽視，那就是查詢個人征信次數過多的問題，如果你的個人征信有過很多次的查詢記錄，銀行看到你有這么多的個人征信查詢記錄，但卻沒有貸款記錄，銀行就會重新考慮你的貸款申請了。

有的朋友以為個人征信主要是記錄的信貸方面的問題，但其實現在的個人征信記錄范圍越來越廣了，公共信息中有欠費、欠稅情況也會被記錄到個人征信中，從而影響個人貸款。在有的城市，貸款人如果有欠水電、燃氣、手機海口市買房通訊費用等行為，也會被銀行納入重點考察的范圍。

職業不同，工作的穩定性以及收入情況也不同，銀行也會根據貸款人的職業來衡量貸款人的還款能力。像公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師這類人，是被銀行歸類為高品質客戶的，這些職業更容易獲得貸款，但如果是一些高危行業，要銀行放款就沒那么容易了。

海口買房優勢：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。 ，海南海口新房

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