摘要：三亞市房價，“一般來說，現房交房90天就可以拿到海南房產證。三亞市購房合同中沒有具體規定取得海南房產證的時間，期房的三亞市購房者也應在房屋交付使用(開發商交給你房屋鑰匙的時間)后90日內取得房...

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買現房多久可以辦房產證 三亞市樓盤，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

“一般來說，現房交房90天就可以拿到三亞房產證。三亞購房合同中沒有具體規定取得三亞房產證的時間，期房的三亞購房者也應在房屋交付使用(開發商交給你房屋鑰匙的時間)后90日內取得三亞房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。”

根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到三亞房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到三亞房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。

實際上，即使三亞購房合同中沒有具體規定取得三亞房產證的時間，期房的三亞購房者也應在房屋交付使用(開發商交給你房屋鑰匙的時間)后90日內取得三亞房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

1、購買了現房，可以省去很多麻煩，不過在交房的時候還是需要注意多個細節，比如房屋的天花板是否出現了漏水現象，墻面是否會出現滲水等，都是需要提前確認好，要是有問題的話，需要及時處理好，以免后期影響正常居住。

2、再就是看房屋的樓層高度，要是天花板的高度太低的話，則容易產生壓抑的感覺，不適合長久居住，而且還有可能影響到室內的采光。另外樓層過矮，樓上稍微有點大動作，樓下就聽得一清二楚，導致居住很沒有隱私感。

3、購買的雖說是現房，可直接辦理入住，但是對于室內的各個區間，尤其是衛生間、廚房，要看是否會出現漏水、下水管是否出現堵塞的問題。還有就是室內格局的分布，要是客廳是屬于多面開門的，則盡量少擺放家具。

三亞買房優勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。，三亞房產信息網

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