摘要：三亞灣養老，1、準備海南買房海南買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有三亞灣購房資格。例如有沒有該城市的戶口，有沒有達到社保連續繳費年限要求。購買前了解在售新房樓盤的具體情況，制定一...

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海南三亞灣新房海南購房的流程有哪些 三亞灣房產網，三亞灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

三亞灣買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有海南三亞灣購房資格。例如有沒有該城市的戶口，有沒有達到社保連續繳費年限要求。購買前了解在售海南三亞灣新房樓盤的具體情況，制定一個大概的海南三亞灣購房計劃。

對于開發商的挑選直接關系到自己的生活質量，因此對于其資信的查尋十分關鍵，可以通過朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，上網查詢。

對中意的樓盤項目，可以去實地考察了解真實情況。在看樣板間時，需注意打量房間及戶型，詢問房屋管線位置等等。

在簽定時，一定要堅決用相關部門所認定的規范文本，對于合同中的各項條款一定要準確、清晰，尤其是關于房屋面積和付款金額、方式等等，當然對于簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，違約責任的約也要對等，慎簽霸王合同。

海南三亞灣新房在開發商拿到大產證后，業主需要交納契稅，辦產證。商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位費等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產證的不可缺少的。

1、確定房屋產權。海南三亞灣新房看“五證”，海南三亞灣二手房要核對三亞灣房產證上的業主。

2、要約定交房的具體條件和時限。

3、列明應交費用事項，避免亂收費。

4、合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。

三亞灣樓盤推薦

1、澤華上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華上東海岸位于三亞市河東區金雞嶺路與河東路交匯處，綠化率30%。

2、半島藍灣： 均價27500元/㎡，半島藍灣位于半島藍灣，開發商是中弘控股股份有限公司。

3、三亞棕櫚灘： 均價29800元/㎡，三亞棕櫚灘位于大東海紅沙鎮榆林灣區域，樓盤特點，三亞棕櫚灘集休閑、度假、商務、居住等為一體的復合型海濱度假區，社區配套和周邊配套齊全，與大東海和亞龍灣兩大旅游景區相鄰，休閑、宜居、生態。。

4、公園湖畔： 均價27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區溪翠路（東岸濕地公園畔），周邊娛樂有9號公館(美亞公館南)(760米)海拉爾啤酒音樂廣場(丹州小區店)(410米)紅樹林國際影城(2.24公里)。

5、海棠盛世： 均價38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側約500米，

6、中鐵城·悠嵐湖： 均價29000元/㎡，中鐵城·悠嵐湖位于吉陽區迎賓路中段（萬科湖畔旁），醫院配套有安寧醫院 (1.5公里)三亞市吉陽鎮衛生院 (2.6公里)；

7、珠江·儷豪： 均價42000元/㎡，珠江·儷豪位于三亞市河西解放路1388號，產權年限70年。

8、三亞蘭園： 均價36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽區落筆洞路西側南新橫六路，容積率2.2。

9、亞龍灣高爾夫別墅： 均價75029元/㎡，亞龍灣高爾夫別墅位于三亞亞龍灣國家旅游度假區內，物業費15元/平米/月。

10、萬悅·新天地： 均價34000元/㎡，萬悅·新天地位于三亞火車站東側，

三亞灣休閑度假：三亞灣依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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