摘要：海南文昌購房，借唄是一種小額貸款，很多人在日常生活中偶爾借點，慢慢養成了習慣，但如果借款人想要文昌市買房申請貸款的話，借唄會有很大的影響。 1、影響貸款審批：如果頻繁的使用借唄，或...

購房TEL：18O898284⒎0

，用借唄對房貸有什么影響？ 海南文昌房產信息網，文昌不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

借唄是一種小額貸款，很多人在日常生活中偶爾借點，慢慢養成了習慣，但如果借款人想要文昌市買房申請貸款的話，借唄會有很大的影響。

1、影響貸款審批：如果頻繁的使用借唄，或借唄經常出現逾期，那房貸將會被直接拒貸。

2、結清才能貸：一旦借唄貸了款，不管是個人的還是賣家的，都必須還清借唄，并提供結清證明之后才可以申請房貸。

3、房貸額度降低：有部分銀行發現客戶有借唄之后，會降低房貸的額度，一般是減去借唄額度的1-5倍額度。

4、上浮利息：使用借唄在銀行看來你是非常缺錢的，或者收入不高，那銀行在審批的時候就會取消貸款利率優惠，甚至是上浮利息。

另外還有微粒貸、京東白條等業務在央行征信中心也都會被標注為“小額貸款”，而有小額貸款記錄的人在銀行貸款審查中是需要審慎的對象。

房貸審批的幾個要點

1、貸款人的基本狀況

1)年齡：申請房貸者必須在18-65周歲;

2)學歷：學歷要求越高越好;

3)職業：公務員、教師、醫生、律師、事業單位人員等更有保證。

還有一些其他情況視銀行要求決定。

2、貸款人的還貸能力

銀行審批房貸會調查文昌購房者的還貸能力，包括家庭年總收入、家庭金融資產、家庭凈收入、其他資產這四類情況。

銀行判定優質用戶的標準：家庭年總收入>20萬，家庭金融資產>50萬，家庭凈收入>10萬，其他資產>50萬。

3、保障能力

對于借款人的保障能力，銀行較為看重的是醫療保險與養老保險，其他保障能力還包括意外傷害保險和住房公積金。

4、與銀行關系良好

這里是指文昌購房者要有良好的信用，此外，在銀行貸款與存款的比例>30%。

5、減分情況

這個是文昌購房者需要特別注意的一個標準，因為不管你其他標準有多好，有些指標可對房貸造成一票否決的影響。比如拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄，個人信用極差。

文昌買房優勢：近年來，海南文昌市越來越受到島外人士、尤其是東北人群的歡迎，這個小島也成為過冬的理想居住地。但是如果您認為來海南的人群僅僅是為了這里的暖陽高照和椰林沙灘，那就有些片面了。海南風景確實美、美食確實多、旅游資源也豐富，但醉能贏得購房者親睞的還是因為這里的空氣養人，很多人是為了尋健康而來的。，海南買房

咨詢V信：1⒏0898⒉⒏470