摘要：海南文昌市新房，1、 婚前個人全款買的房，屬個人財產。婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理...

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婚前or婚后，貸款文昌買房怎樣才算個人財產？ 海南房產，文昌配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、 婚前個人全款買的房，屬個人財產。

婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增紙部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

注意：這里可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚后的另一方無關，我就想要這個海南房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個協議，協議好海南房子的歸屬問題，并進行公證。

2、夫妻在婚姻存續期間的一切收入，都是夫妻共同財產，夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財產協議，并且進行公證，這樣婚后文昌房產歸屬就參照協議來執行。

3、婚后由一方父母出資為子女全款文昌市買房

產權登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該文昌房產認定為一方的個人財產。

4、夫妻某一方想自己出錢獨立文昌市買房，可以借用父母的名義文昌市買房

再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定文昌房產只對一方的贈予。

海南房子歸屬問題，總是糾紛不斷。文昌市買房，尤其是婚后文昌市買房，如果想要海南房子屬于自己，就一定要了解相關的法律知識，將相關的事項提前約定好，避免日后產生糾紛。

海南文昌樓盤賣點：文昌航天城位于中國海南省文昌市附近，前身為中國發射亞軌道火箭的測試基地，后經國務院、中央軍委批準在該地建設中國濱海發射基地。建設工程于2009年9月14日正式開工，2014年10月中旬基本竣工。該發射中心可以發射正在研制的長征五號系列火箭與長征七號運載火箭。2018年3月開通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車參觀發射中心，現場有專門的接待人員講解。，文昌房產網。

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