摘要：文昌月亮灣購房，個人住房抵押貸款和按揭貸款雖然都是以月亮灣房子作為抵押，但是兩者有本質上的不同。具體日下：1、當事人不同按揭貸款是發生在文昌月亮灣購房者、賣方、銀行三方之間，圍繞房屋產權、借款...

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住房抵押貸款與按揭貸款的區別是什么 月亮灣房子，月亮灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

個人住房抵押貸款和按揭貸款雖然都是以海南房子作為抵押，但是兩者有本質上的不同。具體日下：

按揭貸款是發生在海南購房者、賣方、銀行三方之間，圍繞房屋產權、借款、還款進行的錢物交易。在交易的過程中，各方擔任的職責也是不同的，賣方在這其中擔任的是中間人角色，海南購房者是按揭人，銀行是按揭受益人。抵押一般只牽扯兩個當事人，抵押人和抵押權人貸款人將房屋抵押給銀行，單純的以物換錢行為，要比按揭簡單許多。

根據廣義上的用途來細分，住房抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫療、留學等消費領域，經營性貸款顧名思義是用于商業用途。按揭貸款則主要用于海南購房。二者的貸款用途有本質上的區別。

住房抵押貸款期限較短，根據貸款用途不同，有3年、5年、10年等限制;海南購房按揭貸款期限醉長可達30年。

辦理個人住房抵押貸款需要借款人提供海南房產證、貸款用途證明等資料;而海南購房按揭貸款則需要借款人提供海南購房合同、首付款交付證明等資料。

住房按揭貸款的房屋所有權(房屋產權證)，隨著海南購房交易的完成，從賣方轉移到買方手中，而住房抵押貸款的房屋所有權未發生改變。

在貸款利率方面，按揭貸款利率可打折，也可上浮，或按基準利率執行;海南房產抵押貸款在基準利率上上浮。

住房按揭貸款牽扯到買賣雙方，且要進行提前預審，預審通過之后方可去辦理產權證，也涉及到賣方是否配合等問題，所以周期較長，而住房抵押貸款只要準備好材料，審批通過之后，等待放款即可，周期較短。

住房按揭貸款一般采用等額本息或者等額本金，而住房抵押貸款除可采用上述還款方式外，還可采用先息后本的方式進行還款。

海南月亮灣樓盤賣點：如果想從山頂俯瞰月亮灣的話，需要坐車前往銅鼓嶺山腳下，步行爬上山；如果想和月亮灣親密接觸的話，坐車直接前往月亮灣就可以了。從銅鼓嶺俯瞰月亮灣真的超美超美的，要選擇一個天氣好的時間去爬銅鼓嶺，相信你會被震撼到的。近距離看月亮灣那種感覺更加震撼，那個海水真的很清澈很清澈，絕對不比馬爾代夫差。，文昌月亮灣樓盤。

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