摘要：海南瓊山區樓盤，在我們瓊山區買房的時候，一般可能都會碰到開發商要求繳納定金的事情。除了瓊山區買房，就算是日常生活的其他情形，也有不少人會遇到要交定金或者訂金的時候。其實，關于訂金和定金的區...

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定金跟訂金的區別是什么？交了定金后悔了怎么辦？ 瓊山區買房，瓊山區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區購房。

在我們瓊山區買房的時候，一般可能都會碰到開發商要求繳納定金的事情。除了瓊山區買房，就算是日常生活的其他情形，也有不少人會遇到要交定金或者訂金的時候。其實，關于訂金和定金的區別還是有不少的瓊山區購房者分不清。那么，定金跟訂金的區別是什么？交了定金后悔了怎么辦？

定金跟訂金的區別是什么？

1、定金具有擔保性質。定金本質上是一個從合同，從屬于主合同（比如借貸合同）。定金不同于房屋抵押等物權擔保和保證人的人保，它屬于金錢擔保。定金具有雙重擔保性。交付定金一方違約的，喪失定金；收受定金一方違約的，雙倍返還定金。因此，定金具有擔保的性質，對于雙方的交易具有很強的保證作用。

2、訂金不具有擔保性質。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款，不具有定金性質。即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

3、“訂金”雖然與“定金”只有一字之差，但是二者的法律性質卻是截然不同。即：如果在簽合同時寫明的是“訂金”字樣，當收受訂金的一方違約時，另一方無權要求其雙倍返還，只能要求其如數退還，二者的法律效果相差甚遠。而訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。

交了定金后悔了怎么辦？

1、在很多情況下，房屋交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補充協議達成一致表示的意思，導致瓊山區購房合同不能訂立，屬于不可歸責于雙方的原因，瓊山區買房人有權力要求開發商返還定金。

2、認購書或瓊山區購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或瓊山區購房合同讓開發商退定金。多數房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。

3、如果在簽訂非正式合同的時候你反悔了，那么就需要去看看認購或定金協議里有沒有相關的條款約定，等到簽正式瓊山區購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

有關于定金跟訂金的區別是什么以及交了定金后悔了怎么辦的詳細信息就和大家分析到這里，希望能夠對有需要的你有所啟示。雖然定金和訂金看起來只是差了一個字，但是這兩者的概念是完全不一樣的，目的可能相同，但是違約后的罰則是不一樣的，所以大家要注意區分。

瓊山區買房優勢：瓊山區地產業加快發展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產項目相繼落戶該區，2010年完成touzi10.7億元，強勢拉動該區經濟增長。，海南瓊山區房子

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