摘要：海南海棠灣新房，有些海棠灣購房者可能遇到過這樣的情況，當我們表達出想購買的欲望時，售房者會要求我們繳納一定數額的定金。如果我們繳納了定金，卻因為某些原因不想購海南買房屋，將海棠灣購房定金要回也...

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定金到底能不能退？應該如何避免定金陷阱？ 海南海棠灣房產網，海棠灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

有些三亞海棠灣購房者可能遇到過這樣的情況，當我們表達出想購買的欲望時，售房者會要求我們繳納一定數額的定金。如果我們繳納了定金，卻因為某些原因不想購三亞海棠灣買房屋，將三亞海棠灣購房定金要回也是三亞海棠灣購房者醉先會想到的問題之一，那么定金到底能不能退？如何避免定金陷阱？

定金到底能不能退？

在簽訂買賣合同之前，很多售房者都會要求三亞海棠灣購房者先交付定金。通常這種交付定金的約定對于三亞海棠灣購房者是不利的，三亞海棠灣購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對方不平等條款，自己的真實意思也不能體現在合同中，有失合同公平、公正的原則。

很多三亞海棠灣購房者認為，無論什么原因海棠灣房子終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解，其實定金是可以退的。

退定金在什么情況下才能成功？

我們都知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。三亞海棠灣購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。

有些三亞海棠灣購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

應該如何避免定金陷阱？

1、避免簽認購協議

很多人都認為交定金是必須要進行的一個環節，其實不是的。想要避免定金陷阱的話，醉好就是不要與開發商簽訂認購協議書，也不交定金。只要三亞海棠灣買房者和開發商協商一致，完全可以直接簽訂商品房買賣合同的，當然如果之后三亞海棠灣購房者違約，違約賠付依舊要執行。

2、將定金寫成訂金

三亞海棠灣購房者和售房方簽定金合同時，可以將“定金”寫成“訂金”的形式，這樣即便是房屋買賣合同沒有簽訂成功，所交款項能退回，這是因為，根據法律規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式，由買受人來交付定金，擔保能夠簽訂商品房買賣合同的，在商品房買賣合同未能簽訂的時候，如果不能夠找到責任人，那么出賣人應當將定金返還買受人。

3、通過法律途徑要回定金

如果根據規定，三亞海棠灣購房者可以要回退定金而開發商不退的，三亞海棠灣購房者可以采取三個途徑維護自己的權益：一是找開發商協商解決；二是撥打12315舉報；三是向法院起訴。但無論用哪個途徑，小編建議三亞海棠灣購房者都要搜集好證據，以免口說無憑。

在如今的海棠灣房地產火熱，海南房價不斷攀升的大環境下，不少人在看房后，會產生沖動三亞海棠灣購房行為，一時腦熱就與海棠灣房地產開發商簽訂定金合同并繳納定金。在此之后，又因為重重原因后悔莫及，想要拿回定金，解除合同。因此，小編建議大家在三亞海棠灣購房過程中要保持理性，一旦出現想要反悔拿回定金，盡量委托律師審查相關合同及三亞海棠灣購房細節，以達到退款目的，從而保證自身的合法權益。

三亞海棠灣買房優勢：海棠灣房產信息網，蜈支洲島景區旁的滕海村有很多餐廳，以經營海鮮為主，滕海漁村內集中有小飯店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配備有餐廳，其中包括：天晴小屋國際青年旅舍、千年紅度假中心等。

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