摘要：海南亞龍灣房產，為了可以搶到合適的海南房子，不少海南亞龍灣購房者在看房后，就會匆匆交付定金，而等到事后冷靜下來時，卻又十分后悔交付定金，但是，此時要想拿回定金可難如登天。在此，小編要說的是，...

團購熱線：1808⒐828470

不想錢打水漂？那么買房交定金就要注意這些 亞龍灣房價，亞龍灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

為了可以搶到合適的海南亞龍灣房子，不少海南亞龍灣購房者在看房后，就會匆匆交付定金，而等到事后冷靜下來時，卻又十分后悔交付定金，但是，此時要想拿回定金可難如登天。在此，小編要說的是，在海南亞龍灣買房交定金時有以下6大注意事項，你做到了嗎？

一、什么是定金？

在海南亞龍灣買房的過程中，人們會常常聽到定金這個詞，那么究竟什么是定金呢？根據我國法律規定，“定金”是當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。

在商品房交易中，買家履行合同后，“定金”應當抵作價款或收回；如果買家不履行合同，則無權要求返還定金，賣方不履行合同的，應當雙倍返還定金。注意，“定金”“”并不等同“訂金”。“訂金”是實質上是指全款的＂預付金＂，在交易不順時，＂訂金＂可退還。

二、在海南亞龍灣買房交定金時有以下6大注意事項

1、查看“五證二書”

五證包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。另外，二書包括住宅質量保證書和住宅使用說明書。

2、明確各個細節

在交付定金時，買賣雙方一般都會簽訂定金協議，此時海南亞龍灣購房者一定要注意明確各個細節，比如在定金協議中明確房屋具體位置、房屋交易價格、車位號、車位價格等。只有你在海南亞龍灣買房交定金前把細節都做好了，你才能少吃虧。

3、20％是定金上限

對于付定金的數額，并非由賣方或者買方單方面決定的，而是由雙方協商而定的，但不管怎么樣，定金的數額都不得超過主合同標的額的20％。比如100萬的海南亞龍灣房子，定金不得超過20萬。

4、查開發商的資料

海南亞龍灣購房者在交定金之前應全方面了解開發商的信息，主要的渠道可以是上網查查開發商的資料，或者直接到工地查看施工情況和施工進度，政府有無明示公告等。如果發現可疑或信息不透明的情況，應選擇暫停海南亞龍灣購房行為。

5、確認海南亞龍灣房產性質

如果等到交定金后才發現海南亞龍灣房子本身就是不能進行交易的，那么此時你想拿回定金，就會比較難了，因此你在海南亞龍灣買房前定金前，一定要確認好海南亞龍灣房產的性質。如果是購買期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示不動產權證。

6、約定退定金條件

對于定金，一旦海南亞龍灣購房者交了，那么可就很難再要回來了。因此，在付定金時，大家一定要注意約定退定金的條件，可別讓自己的血汗錢白白浪費了。

以上就是本文的全部內容了。小編覺得，海南亞龍灣購房是一件大事，因此大家在海南亞龍灣購房時一定要非常慎重才行，另外，小編想建議大家：在海南亞龍灣購房繳納定金時，醉好可以把它改為“訂金”或“預約金”，這樣一來，說不定你就不用花冤枉錢了。

海南樓盤賣點：亞龍灣是中華人民共和國海南省三亞市東郊的一處優質熱帶海濱風景區，距離市中心區約10公里。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，海南二手房。

購房微信：18O89828470