摘要：萬寧買房，很多開發(fā)商在銷售海南房子的時候都會采用贈送面積的方式來吸引萬寧購房者，而大多數(shù)的萬寧購房者在選房萬寧購房的時候也會非常的看重海南房子的價格，都希望海南買海南房子花的錢越少越好，不過相信大家...

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開發(fā)商會贈送哪些面積？別以為你賺到了， 海南萬寧新房，海南萬寧，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

很多開發(fā)商在銷售萬寧市房子的時候都會采用贈送面積的方式來吸引萬寧購房者，而大多數(shù)的萬寧購房者在選房萬寧購房的時候也會非常的看重萬寧市房子的價格，都希望海南買萬寧市房子花的錢越少越好，不過相信大家也都聽說過，貪便宜海南買萬寧市房子可能會面臨很多的問題，所以大家才會對贈送面積特別感興趣，今天小編就來講講，開發(fā)商會贈送哪些面積？別以為你賺到了！

1、飄窗

現(xiàn)在的戶型中，很多萬寧市房子都是帶有飄窗的，大家在裝修萬寧市房子的時候會將飄窗砸掉以增大房屋面積，但新版《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。樓盤層高普遍在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗離地面至少要0.6米，不然算一半面積。

2、露臺

露臺跟陽臺是完全不同的兩部分面積，露臺是屬于面積比較大的空間，一般的露臺都處于房間戶型之外，所以都不算建筑面積。露臺的所屬權(quán)問題需要萬寧購房者提前了解，如果露臺是在房屋的公共區(qū)域，就屬于全體業(yè)主所有，住戶不能單獨使用。如果露臺處在一個與自己房屋相連的獨立空間，而其他業(yè)主又無法進入，那么開發(fā)商可以將露臺的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。

3、買一層送一層

這種贈送房屋面積的方式相信大多數(shù)的萬寧購房者都是經(jīng)不住誘惑的吧，其實這類萬寧市房子指的就是復(fù)式樓，復(fù)式是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計的層高低于正常躍層式住宅，因為單戶總層高4.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。雖然作為贈送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目。

4、入戶花園

雖然買不起別墅豪宅，但是購買高層建筑也是有可能會遇到帶有小院的萬寧市房子的，入戶花園即在入戶門與客廳之間的一個類似玄關(guān)概念的單獨空間，一般在大戶型中比較多見，其面積計算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標注上沒有敞開面為全封閉式，就要計入房間面積，但目前常見的戶型一般這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。

購海南買萬寧市房子的時候如果想要節(jié)省萬寧購房費用的話，萬寧購房者就要從兩方面出發(fā)，一個是節(jié)省萬寧購房費用，另一個就是增加所萬寧購房屋的面積，有過看房經(jīng)歷的朋友都會有這樣的感受，遇到贈送面積就很幸運，但贈送面積還是要好好推敲一下的，以上就是關(guān)于開發(fā)商贈送面積的介紹了。

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