摘要：海南萬寧石梅灣，房貸還款不到一年也是可以提取住房公積金的。其實公積金能否提取與房貸還款了多久并沒有什么關系。只要用戶滿足公積金的提取條件，那就可以提取住房公積金。比如，當職工家...

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房貸還款不到一年也是可以提取住房公積金的。其實公積金能否提取與房貸還款了多久并沒有什么關系。只要用戶滿足公積金的提取條件，那就可以提取住房公積金。

比如，當職工家庭購買、建造、翻建、大修自住房或償還自住房按揭貸款本息時;還有，無房戶支付房租時，以及與單位終止、解除了勞動關系，賬戶處于封存狀態;已經退休或出境定居;死亡或被宣告死亡;家庭生活特別困難的情況，就都可以去申請提取公積金。

若借款人提取住房公積金是用來沖還住房貸款的話，那可以選擇一次性沖還或者逐月沖還。其中一次性沖還就是每年一次向受托銀行提取住房公積金賬戶里的余額，一次性沖還貸款本金;而逐月沖還則是每月從委托人公積金賬戶當中提取公積金余額來歸還當月貸款本息。

等額本息還款法是說貸款人每月按相等的金額償還貸款本息的還款方式。

雖然本金固定，但是每月還款額度中本金和利息的比重是不斷變動的。本金比重不斷遞增，利息比重不斷遞減。

每月還款額=【貸款本金×月利率×(1+月利率)^】/【(1+月利率)^——1】

(注意：^代表總還款月數)

即貸款人將本金平均分攤到每個月中，利息按貸款本金余額逐月計算。

這種還款方式每個月還給銀行的本金是相等的，利息是逐月降低的，還款金額也是隨之遞減。而等額本息還款法每月還款額度都是一樣的。

每月還款額=貸款本金/還款期數+(貸款本金-累計已還本金)X月利率

等額本金還款法會比等額本息還款法所還利息要少。站在銀行自身的角度盈利空間就少，所以一般銀行也就不推薦等額本金還款法。

某種意義上說，等額本金未必優于等額本息。到底選擇什么樣的還貸方法，還是要根據自己的家庭情況做實際確認。

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