摘要：保亭新房，有人說，高保亭房價透支了年輕人的青春，透支了年輕人的愛情，也透支了年輕人的人生。可是“住有所居”是每一個人的心愿，即便在高漲的保亭房價之下，還是有數以萬計的年輕人奔赴在...

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怎么選擇貸款買房比較合適？ 海南二手房，保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。

有人說，高保亭房價透支了年輕人的青春，透支了年輕人的愛情，也透支了年輕人的人生。可是“住有所居”是每一個人的心愿，即便在高漲的保亭房價之下，還是有數以萬計的年輕人奔赴在成為“房奴”的道路上。

在大城市不好也不太差的地段，買一個不太大也不太小的海南房子，滿足三口之家的基本住房需求，差不多需要80萬左右。三成首付也就是24萬，現實中這筆首付款多需要夫妻二人積攢5年甚至更多時間，剩下的資金皆需要借助銀行貸款。

曾經有網友抱怨說，房貸32萬，為期30年，每個月還貸大概2216.16元，3個月后，還欠銀行319268.12。“每月盡還利息了，這完完全全是給銀行打工。”可見，保亭縣購房貸款申請多少年才合適很重要，申請哪種還款方式恰當，似乎更應該慎重思量。

怎么選擇貸款保亭買房比較合適？

目前銀行的個人住房貸款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。利息較少的是等額本金方式的還款，二者的主要區別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；后者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

以50萬元20年期貸款執行6.55%的基準利率為標準，等額本息會比等額本金多支付至少7萬元的利息。等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此比較適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群。

還款期限多久比較合適？

除了還款方式，還款期限的選擇也不容忽視。保亭買房貸款多貸多少年，根據以下情況界定：

1、個人住房貸款長期限為30年；

2、個人商業用房貸款長期限為10年；

3、男士年齡不超過60歲，60-你的年齡為男士長貸款年限；

4、女士年齡不超過55歲；55-你的年齡為女士長貸款年限。

當然貸款期長短的選擇，主要取決于保亭縣購房者的經濟能力。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。市場中常見的商貸年限通常為10年、20年、30年。

通常選擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質或做其他方面的投入，而且保亭縣購房者還可以根據自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負擔。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。

保亭樓盤排行

1、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 ，醫院配套有保亭人民醫院(4公里)湘醫診所(3公里)；

2、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側 ，周邊餐飲有迎賓館餐廳(207米)新星大酒店(525米)冰冰火鍋城(461米)川菜館(799米)青云餐廳(706米)。

3、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，

4、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區，

5、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，項目地址：保亭縣保興西路。

6、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），物業公司是保亭泰鑫物業服務有限公司。

7、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，醫院配套有南電衛生室(281米)三道鎮衛生院(631米)什進衛生室(1.5公里)；

8、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于18度花園，開發商是海南保亭保元touzi有限公司。

9、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，物業公司是三亞美麗春天酒店物業管理有限公司。

10、創基長樂居： 均價17000元/㎡，創基長樂居位于保亭縣南環路東段，樓盤亮點，創基長樂居保留了特有山形地勢以及自然原生態風光，利用周邊環境資源，引入水系，營造舒適內部景觀，創造出一個“養老養生、度假休閑”的高端養樂社區，實現居住與自然完美結合，讓養樂生活成為養老、養生的新生活方式。。

保亭獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來保亭在二手房市場的表現極佳。

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