摘要：海南保亭樓盤，保亭縣購房者在看新房時不難發(fā)現(xiàn)，有很多新房都是毛坯房。那么，什么是毛坯房呢？毛坯房又稱初裝修房，這樣的海南房子大多屋內(nèi)只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理...

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，購房須知：毛坯房交房時要交哪些費(fèi)用？， 保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專家。

海南購房者在看保亭新房時不難發(fā)現(xiàn)，有很多保亭新房都是毛坯房。那么，什么是毛坯房呢？毛坯房又稱初裝修房，這樣的保亭房子大多屋內(nèi)只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。毛坯房交房時是不是比精裝房交的費(fèi)用少呢？毛坯房交房時要注意哪些事項(xiàng)呢？看完本文關(guān)于毛坯房的相關(guān)介紹你就全清楚了。

一、毛坯房交房時要交哪些費(fèi)用？

1、契稅

可以說契稅是交房時海南購房者必須繳納的費(fèi)用。契稅的繳納費(fèi)用往往會與保亭房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。

2、住房維修基金

房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物業(yè)管理費(fèi)

現(xiàn)在的小區(qū)一般都會有物業(yè)管理，那么就要繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)大家應(yīng)該都很清楚，這里小編就不多做解釋了，一般是預(yù)交一年。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。

二、毛坯房交房時要注意哪些事項(xiàng)？？

1、檢查看開發(fā)商證件

大家在收房時一定要查看開發(fā)商的證件，包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中，尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》，而且不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項(xiàng)有沒有備案，例如消防設(shè)施等。

2、檢查墻體狀況

墻面空鼓問題是目前毛坯房比較常見的主要問題，海南購房者可以用小錘子敲墻體，如果出現(xiàn)前面空鼓一敲就能發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

3、檢查水電

毛坯房交房時必須檢查好水電情況。海南購房者在驗(yàn)收保亭房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

4、檢查門窗

有些海南購房者會忽視檢查門窗問題，其實(shí)門窗問題至關(guān)重要，因?yàn)樗P(guān)系到海南購房者居住進(jìn)來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。海南購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活；還需要用專業(yè)測量儀，通過檢查門框的對角線紙來確定房門是否正；移動門的框槽是否完好等。

上文是小編為大家總結(jié)的關(guān)于毛坯房交房要注意什么以及毛坯房交房時要交哪些費(fèi)用的全部內(nèi)容了，希望能給大家?guī)韼椭Ｃ鞣侩m然沒有裝修相對來說比較好驗(yàn)收，但是大家也不能忽視了毛坯房的各項(xiàng)驗(yàn)收注意事項(xiàng)。醉后，小編祝愿大家都能順利入住。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) ，容積率1.5。

2、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于保亭縣保興西路，綠化率40%。

3、創(chuàng)基長樂居： 均價17000元/㎡，創(chuàng)基長樂居位于創(chuàng)基長樂居，開發(fā)商是海南創(chuàng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、藍(lán)城山語泉： 均價16000元/㎡，藍(lán)城山語泉位于海南保亭南二環(huán)路1號。

5、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，容積率2.0。

6、保亭椰之郡： 均價暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，

7、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)。

8、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級熱帶雨林景區(qū)旁 ，綠化率43%。

9、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向。

10、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，物業(yè)公司是自己的物業(yè)。

保亭是否紙得買？，保亭房價還會漲嗎？很多人問小陳，保亭房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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