摘要：美蘭區新房，對于延期交房，不同的海南購房者有不同的看法，如果是購買的期房的話，很多海南購房者都會覺得，自己已經等了這么長時間了，即使到了交房日期，開發商沒有及時交付房屋，再多等一段...

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如何應對延期交房？延期交房的風險可不小， 美蘭區買房，美蘭區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

對于延期交房，不同的美蘭區購房者有不同的看法，如果是購買的期房的話，很多美蘭區購房者都會覺得，自己已經等了這么長時間了，即使到了交房日期，開發商沒有及時交付房屋，再多等一段時間也無所謂，但也有一些朋友覺得延期交房就是出了問題，不能小看了延期交房的風險，今天小編就來講講，如何應對延期交房？延期交房的風險可不小！

1、先界定延期交房

通常我們在購美蘭區買美蘭區房子的時候簽訂的美蘭區購房合同中的都是有約定房屋交接的時間的，但是對于延期交房的時間界定可不是誰說了就算的，延期交房是指在房屋買賣合同中，開發商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。開發商認為房屋的交付使用就是美蘭區購房者直接占有使用房屋，也就是俗稱的交鑰匙，而美蘭區購房者則認為房屋的交付使用不僅僅是交付房屋的占有，而且還包括交付房屋所有權證書。

2、了解清楚延期交房原因

遇到延期交房的情況，美蘭區購房者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根據原因來判斷延期交房的嚴重程度，一般對于開發商自己的原因導致的逾期交房，并符合合同條款約定的時間，美蘭區購房者可以要求開發商承擔相應責任。如果非因為開發的責任導致的逾期交房，例如：自然災害、政府一些政策的調整、法律的變更、美蘭區買房人自己的原因等，開發商的責任可相應地減輕或免。

3、找開發商協商

如果美蘭區購房者遇到了延期交房的情況，并且已經了解清楚了延期交房的原因在于開發商，就可以去找開發商協商處理和賠償的問題了，一般商品房買賣合同中都對逾期交房有相應的時間和違約金的約定。例如，在逾期不超過一定的天數，出賣人需要按日向買受人支付相應的違約金，合同繼續履行，逾期超過一定天數后，買受人有權解除合同。

4、尋求法律幫助

美蘭區購房者一個人的能力是有限的，通常情況下，美蘭區購房者自己去找開發商協商處理問題不會受到重視，美蘭區購房者可以聯合其他業主進行維權，與開發商進行協商。若是和開發商協調不成，可以想法院提起訴訟，要求開發商賠償自己的損失。此時，業主保留的各類維權證據就排上用場了，例如美蘭區購房合同和相關發票證明等。

遇到延期交房的情況時，大家先不要驚慌，首先要界定延期交房的嚴重程度，在了解了逾期交房的原因后，美蘭區購房者還需要仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同，以上就是關于如何應對延期交房的介紹了，希望小編所講的內容能夠幫助到大家。

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