摘要：海南海口市買房，當海口購房者確定好了海口市房子，有了購買意向，那么此時就可以簽訂海口購房合同了。對于海口購房者來說，簽訂海口購房合同的目的就是為了保護自己作為消費者所應有的合法權益，更是對賣方的一種...

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請小心！這5種購房合同不能保護你的權益， 海口買房，海口配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

當海南購房者確定好了海口市房子，有了購買意向，那么此時就可以簽訂海南購房合同了。對于海南購房者來說，簽訂海南購房合同的目的就是為了保護自己作為消費者所應有的合法權益，更是對賣方的一種約束，但是，如果所簽訂的海南購房合同無效，那么還怎么保護你的合法權益呢？甚至能不能收到海口市房子還是個問題，所以小編想提醒大家，以下這5種海南購房合同無法保護你的合法權益，你可別再簽了。

一、借名海口買房合同

進入到2020年，我國的樓市調控政策還在實施中，很多城市現在海口買房仍然需要海南購房資格，然而，在樓市嚴控下，越來越多的海南購房者都失去了海南購房資格。為了實現自己的住房夢想，有些海南購房者就借他人名義買了海口市房子。

但在海口買房行為中，是并不提倡借名海口買房的，因為“房錢兩全”的風險很大。還有，雖然海南購房者在借名海口買房時也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會受到法律的保護。

二、侵犯他人利益的合同

一般來說，海南購房合同只要在買賣雙方都同意的情況下就可以簽訂，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會有麻煩了。如果你在簽訂海南購房合同時，沒有取得其他房屋共有人的同意，你所簽訂的海南購房合同可是不受保護的。

三、存在優先購買權的合同

買海南二手房的朋友們要多注意了，海南二手房買賣交易中有優先購買權，即在同等條件下，租客往往享有優先購買權。如果你在簽訂海南購房合同時，沒有讓租客放棄優先購買權，即便簽了海南購房合同，也是不會受到法律保護的。

四、與未成年人簽訂的合同

雖說有錢就可以海口買房，但是，賣房這樣的行為對于海南購房者的年齡是有要求的，比如，未成年人是不能直接賣房的，只有滿了合法年齡才行。所以對于未成年人名下的海口市房子，在簽訂海南購房合同時，海南購房者只能與其監護人進行交易。

要是海南購房者你在海口買房的時候，沒有關注賣方的實際年齡，就這樣直接和未成年人簽訂了海南購房合同，那可是不受法律保護的。所以，大家在海口買房時一定要注意核實賣方的身份信息。

五、陰陽合同

海南二手房市場上醉常見，大家都知道，買賣海南二手房的稅費較了，所以為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據我國《刑法》的規定：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”

以上就是本文的全部內容了。在交房之前，海南購房合同存在的意義就是保護好海南購房者的權益，如果海南購房合同無法保護海南購房者的合法權益，那么簽了還有什么意義呢？所以，小編提醒廣大海南購房者，請注意，以上這5種海南購房合同無法保護你的合法權益，你可別再簽了。

海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南房產

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