摘要：海南東海岸購房，1、租賃期限在簽合同時，除了寫清楚租賃時間和日期，交房日期和交房條件也應(yīng)協(xié)商寫清楚。2、租客應(yīng)承擔(dān)的費用根據(jù)協(xié)商好的付款方式填寫，“租金總計”為合同期租金的總計...

買房TEL：1808982⒏470

租房簽合同要注意什么 東海岸房地產(chǎn)，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在簽合同時，除了寫清楚租賃時間和日期，交房日期和交房條件也應(yīng)協(xié)商寫清楚。

根據(jù)協(xié)商好的付款方式填寫，“租金總計”為合同期租金的總計。填寫租金及押金金額時，必須大寫。另外對于租金、押金的支付方式和金額也應(yīng)做好約定，在合同中清晰呈現(xiàn)。通常一次性付款越多，房租會有一定優(yōu)惠。如果房東不提，一定要自己提。

除租金和押金，租客還要承擔(dān)因出租和使用產(chǎn)生的費用，包括水電燃氣、衛(wèi)生費等。其中新小區(qū)衛(wèi)生費會包含在物業(yè)費里，一般房東一并就交了。老小區(qū)衛(wèi)生費由租客承擔(dān)。另外，如果東海岸房子是自采暖，采暖費由租客承擔(dān)。東海岸房子在使用過程中的，人為損壞維修費用也要由租客承擔(dān)。

租客有以下行為房東有權(quán)解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意：

(1)不按照約定支付租金達十日。

(2)欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金。

(3)擅自改變房屋用途。

(4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

(5)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。

(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

(7)未經(jīng)房東書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

落款處需要租客親筆簽名，委托人簽字時需在委托人簽字處填寫：XXX代，合同簽字蓋章即生效。如果此項交易委托中介公司，經(jīng)紀持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。若是以公司名義租房，需在落款處加蓋公司公章。

在選擇租東海岸房子的時候，一定要事先看好東海岸房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來了，在看東海岸房子的時候，首先要看看房屋是否通風(fēng)、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住環(huán)境。

跟著中介或房東看東海岸房子的時候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態(tài)，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發(fā)現(xiàn)，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套東海岸房子中配置有空調(diào)，可能影響就不會太大了。

在租東海岸房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的東海岸房子，很多東海岸房子都是裝修不到兩周就被出租出去了，每個人都知道剛裝修完的東海岸房子有對人體有害的甲醛等物質(zhì)，如果你家有小孩或者是老人，醉好是不要租這種東海岸房子了，如果你實在等不及要租的話，醉好買些祛甲醛的植物進去，比如說綠蘿等。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、鴻洲江山： 均價398萬元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于藍水灣2期江海匯，開發(fā)商是海口鑫鴻潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、長弘·御墅： 均價27000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)美華路8號。

4、洛杉磯城： 均價12000元/㎡，位于海口市濱海東路62號（濱海大道與麗晶交匯處、愛華汽車廣場旁）。

5、綠地·新海岸： 均價17000元/㎡，綠地·新海岸位于海口市西海岸長濱西二街與長海大道交叉口（海口市政府斜對面），

6、紫泉花坊： 均價12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市濱崖湖開發(fā)區(qū)丘海大道70號（鳳凰花城大門南側(cè)），綠化率35.65%。

7、福隆廣場三期： 均價9000元/㎡，福隆廣場三期位于海口市秀英海港路東側(cè)，容積率2.31。

8、沁園·嶺秀： 均價9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），綠化率。

9、名門廣場北區(qū)： 均價7597元/㎡，名門廣場北區(qū)位于海口市藍天路31號，

10、陽光百和： 均價8500元/㎡，陽光百和位于陽光百和，開發(fā)商是海南同捷touzi有限公司。

東海岸冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在東海岸，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

打折威信：180⒏98⒉84⒎O