摘要：海南澄邁樓盤，1、買賣雙方需要填寫“存量房買賣合同信息表”，并一同前往當(dāng)?shù)爻芜~縣房地產(chǎn)辦理網(wǎng)簽;2、房管局工作人員審核通過后，將買賣雙方的信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，并核對合同內(nèi)容;3、網(wǎng)簽...

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房子網(wǎng)簽需要什么手續(xù) 海南澄邁縣購房，澄邁四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、買賣雙方需要填寫“存量房買賣合同信息表”，并一同前往當(dāng)?shù)爻芜~縣房地產(chǎn)辦理網(wǎng)簽;

2、房管局工作人員審核通過后，將買賣雙方的信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，并核對合同內(nèi)容;

3、網(wǎng)簽好后，需要攜帶相關(guān)材料，前往地稅部門納稅并拿回執(zhí)單，辦理新澄邁房產(chǎn)證。

1、海南買房網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是海南買房能否辦澄邁房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、海南買房網(wǎng)簽時一定要采用澄邁縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、海南買房網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、海南買房網(wǎng)簽時要注意面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

5、海南買房網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

6、海南買房網(wǎng)簽時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，澄邁縣購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

澄邁買房優(yōu)勢：受臺風(fēng)影響小。海南是受臺風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。，澄邁縣購房

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