摘要：儋州市房價(jià)，現(xiàn)如今通過貸款的方式來儋州買房時(shí)比較常見的，儋州購房者在購儋州買房屋的時(shí)候都可以自己可以順利的申請到房貸，在申請房貸的時(shí)候會以兩個(gè)人的名義來申請，這樣貸款的額度會比較高，并...

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什么是主貸人？貸款買房的主貸人怎么選擇？， 海南儋州市房產(chǎn)，儋州買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

現(xiàn)如今通過貸款的方式來儋州市買房時(shí)比較常見的，儋州市購房者在購儋州市買房屋的時(shí)候都可以自己可以順利的申請到房貸，在申請房貸的時(shí)候會以兩個(gè)人的名義來申請，這樣貸款的額度會比較高，并且申請貸款的時(shí)候，更容易通過銀行的審核，但是兩個(gè)人申請貸款時(shí)需要確定一個(gè)主貸人，那么什么是主貸人？貸款儋州市買房的主貸人怎么選擇？

什么是主貸人？

主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負(fù)責(zé)人，共同貸款人也叫做參貸人，其首先要求貸款人需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。無論是不是主貸人，只要夫妻雙方共同申請了住房貸款，就有償還房貸的義務(wù)，這和婚后夫妻取得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)一樣，婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。

貸款儋州市買房的主貸人怎么選擇？

1、看雙方征信

一般銀行對主貸人的征信要求更高一些，如果夫妻兩人其中一方征信存在問題，肯定是不能做主貸人的。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡大小

雖然現(xiàn)在大多數(shù)的夫妻年齡都差不多，但也有一些年齡差異比較大的夫妻，這種情況下，小編建議選擇年齡比較小的一方作為主貸人。根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，如果夫妻兩人其中有一方年齡已過了銀行的限制，就無法辦理貸款。而選擇年齡較小的一方申請貸款，獲貸的幾率更大一些，貸款額度也稍微會高一些。

3、看政策規(guī)定

有些地方對儋州市購房者的戶口也是有限制的，比如說銀行對非本地戶口的人貸款有限制，非本地戶口的儋州市購房者的貸款首付比例會增加，或者在貸款利率和年限上的限制會不一樣。如果夫妻兩人中有一個(gè)人是外地戶口，那么選擇符合當(dāng)?shù)劂y行貸款政策的人做主貸人會避免很多麻煩。

4、看工作情況

一般選擇工作穩(wěn)定收入更高的一方做主貸人更好一些，就銀行方面來講，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會拒貸。收入穩(wěn)定且高的人有利于在貸款資格審核時(shí)，可以貸到更高的額度，比如說公務(wù)員、事業(yè)單位、國企等，這樣主貸人的還貸能力更強(qiáng)，不太容易出現(xiàn)斷供的危險(xiǎn)。

關(guān)于什么是主貸人，以及貸款儋州市買房的主貸人怎么選擇的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，雖然說多一個(gè)貸款人在申請貸款的時(shí)候額度比較高，但是如果其中一方的征信存在問題的話，那么在申請房貸的時(shí)候，可能貸款的利率會有所增加，所以在申請貸款的時(shí)候也要注意，對自己的征信了解清楚再來申請貸款。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與?？?、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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