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夫妻共同買房時要選做主貸人，要注意什么呢， 海南萬寧興隆鎮房產網，興隆鎮是海南發展比較成熟的一個片區，興隆鎮擁有稀缺優質自然資源

有不少的人如果是在婚后海南買房，那么一般都會選擇夫妻一起去貸款購海南買萬寧興隆鎮房子，雖然夫妻是可以共同貸款海南買房的，但是在夫妻共同貸款海南買房的時候卻需要在夫妻雙方里面選出一個人來做為貸款的主貸人，那么夫妻共同海南買房時要選做主貸人呢？要注意什么呢？接下來大家就來一起看看。

夫妻共同海南買房時要選做主貸人

1、選收入高的一方

在銀行對貸款者的貸款申請進行審核時，銀行一般都會根據貸款者的個人銀行流水來判斷貸款者的還款能力，所以在選擇主貸人的時候，大家應該選擇收入較高的一方來做貸款的主貸人，這樣銀行更容易批貸放款。

2、選征信好的一方

銀行在對貸款者的貸款申請進行審核時，肯定是要重點審核貸款者的個人征信情況的，如果貸款者的征信有瑕疵，那么就有可能申請不到房貸，所以夫妻雙方在選擇主貸人的時候就應該讓征信良好的一方作為主貸人，這樣貸款審核通過的可能性也會大一些。

3、選職業穩定的一方

當銀行在審查貸款者的貸款申請時，還會去審查貸款者的職業，所以如果夫妻雙方之間有一方的職業屬于公務員、國企員工、事業單位員工、醫生或者教師等類型職業的話，那么選擇這一方去做主貸人，肯定申請貸款會容易。

夫妻共同海南買房需要注意什么

1、妻雙方必須共同到場

在夫妻雙方共同海南買房的時候，有很多手續都是需要簽字的，而簽字的時候是需要夫妻雙方都同時在場的，因為根據物權法規定，夫妻共同購置的興隆鎮房產，到底是共同共有，還是按份共有，是需要在房屋的交易合同里面體現出來的，所以就需要夫妻雙方都到場簽字確認。如果確實無法同時到場，那么也需要辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。

2、帶齊所需證件

在夫妻共同辦理海南買房的時候，是需要很多證件的，所以夫妻雙方在自己海南買房之前就應該把這些證件給準備好，然后在面簽的時候都帶上，這樣才能完成登記。另外這里要提醒大家的是，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則就會按照非本地居民貸款政策對待。

3、所占份額提前定好

如果大家想要和自己的另一半共同去購海南買萬寧興隆鎮房子，那么在共同海南買房的時候自己也要注意去約定好雙方各占多少興隆鎮房產份額，特別是對于那些興隆鎮房產證上只寫一方名字的夫妻來說，這也是避免糾紛的一種方式。

夫妻共同海南買房時要選做主貸人呢？要注意什么呢？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，當銀行在進行貸款審批的時候，一般都非常在意貸款者的征信、收入等問題，所以當夫妻雙方在選擇主貸人的時候，應該選擇征信以及收入情況都比較好的一方。

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