摘要：海南秀英區房產信息網，如今海南房地產市場發展比較快速，很多的朋友能購海南買房屋的時候，對于房屋的建筑類型是比較關注的，不同的房屋入住后效果也是不同的，所以在購海南買房屋之前要簡單的了解一下，還建...

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買還建房有什么風險嗎，還建房買賣的新規定是什么， 秀英區新房，秀英區配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

如今秀英區房地產市場發展比較快速，很多的朋友能購海南買房屋的時候，對于房屋的建筑類型是比較關注的，不同的房屋入住后效果也是不同的，所以在購海南買房屋之前要簡單的了解一下，還建房在秀英區房地產市場上比較多見，那么買還建房有什么風險嗎？還建房買賣的新規定是什么？我們來了解一下吧。

買還建房有什么風險嗎

相比一般商品房，還建房辦理兩證的難度更大、周期更長。因為還建房無論硬件或軟件設施均不如商品房，從立項報建、規劃設計一直到后期竣工驗收、物業管理，都相對混亂。

1、按照法律規定，未辦理兩證的房屋不能買賣，因此海南買房者一旦買了沒有兩證的還建房，若后期出售或面臨拆遷，秀英區購房人的利益可能得不到法律保障。

2、在購買前要弄清還建房的性質，要注意的是集體土地性質的小產權房是沒有兩證的。而可以辦兩證的也分經濟適用房和商品還建房。而要想知道房屋到底屬于哪一類可以直接到房屋所在地房地局去查詢。

3、對于還建房到底能不能辦下兩證，不能輕信任何人所說，而應親自去看還建協議中是否承諾可以辦兩證。相信沒有秀英區購房者想買沒有兩證的秀英區房子，因此需要警惕。

還建房買賣的新規定是什么

如果秀英區房子沒有秀英區房產證，產權歸屬不清晰，在買賣時無法辦理公證。還建房中，只有經濟適用房屬性的才可以進行買賣，前提是取得土地使用證和秀英區房產證已經滿五年，未滿五年也不可以出售。

1、購買還建房時，為了保護自己的合法權益，大家可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，并協定違約金。

2、如果是要委托賣方先辦理相關事宜，那么就需要簽訂一份委托書，并將委托書做公證。

如果大家要購買還建房，要注意海南買房的相關細節，注意多了解一些海南買房的相關知識和風險。以上就是關于買還建房有什么風險嗎和還建房買賣的新規定是什么的相關介紹，大家購海南買房屋要先了解一下相關的政策，注意房屋的產權問題和歸屬。

秀英區買房優勢：石山火山群地質公園位于海口市西南15公里的秀英區石山、永興兩鎮境內，屬地塹一裂谷型基性火山活動地質遺跡，也是中國為數不多的全新世（距今1萬年）火山噴發活動的休眠火山群之一。，秀英區房地產

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