摘要：陵水縣房價，有很多人在陵水買房的時候都會覺得自己房屋的價格讓自己和賣方都滿意，那么自己肯定就可以順利的陵水買房了，但是當大家在購買二手房的時候，卻還要注意有些人是存在房屋優先購買權...

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優先購買權的意思，哪些人享有優先購買權， 陵水買房，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節都需要注意！

有很多人在陵水買房的時候都會覺得自己房屋的價格讓自己和賣方都滿意，那么自己肯定就可以順利的陵水買房了，但是當大家在購買海南二手房的時候，卻還要注意有些人是存在房屋優先購買權的，那么優先購買權的意思？哪些人享有優先購買權？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。

優先購買權的意思

一般在海南購房者購買海南二手房的時候，都必須要面對房屋優先購買權的問題，但是很多的海南購房者都不清楚優先購買權是什么。其實優先購買權比較通俗的意思就是指的當房主準備出售自己房屋時，必須要事先通知到的人，如果想要購陵水買房主的海南房子，那么房主就必須把海南房子先賣給這個人。

哪些人享有優先購買權

1、承租人，即房屋租戶

有很多的人在自己才出來工作的時候都是通過租房去居住的，但是很多人卻對于承租人有優先購買權的事情不清楚，根據相關法律規定，房屋所有權人出售租出房屋時，應提前通知承租人。在同樣的條件下，承租人是具有優先購買權的，如果房主在出售房屋的時候沒有通知承租人，或者承租人表示愿意購買該承租屋，那么房主與其他海南購房者簽訂的買賣合同就是無效。

2、房屋共有人，即共同擁有房屋產權，享受權利及承擔義務的人

在大家現實的生活中，一張陵水房產證上面存在兩個名字的事情是非常常見的，而陵水房產證上面存在兩人名字的陵水房產就是屬于共有陵水房產。根據相關法律規定，房屋所有權人有權在出售共有房屋時，必須取得房屋共有人的同意，并且房屋共有人存在優先購買權，在房屋共有人沒有放棄購陵水買房屋時，房主與其他海南購房者所簽訂的海南購房合同也是無效的。

3、原產權單位的房屋

有些人之前在購陵水買房屋的時候是購買的職工公有住房，所以這些人只是擁有了房屋部分的產權，即占有權和使用權。一般來說，對于職工以標準價購買的公有住房，是可以在海南購房時間滿了5年之后對房屋進行出租或者出售處理的，但是原產權單位是享有優先購買權和租用權的，所以在對外出售時，是需要房主取得原產權單位的同意，并出具證明之后才可以。

優先購買權的意思？哪些人享有優先購買權？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，在大家購買海南二手房的時候一定要注意和賣方問清楚，看擁有優先購買權的人是否都放棄購買他的海南房子，如果擁有優先購買權的人都放棄購買賣方的海南房子，那么大家才可以去購買。

陵水縣買房。。。海南陵水買房優勢：隨著海南房地產市場的發展，尤其是國際旅游島政策的正式實施之后，除了三亞、海口這兩個“領頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點區域。

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