摘要：海南房價(jià)，一般來說，房屋買賣交易還是要以昌江縣房產(chǎn)證為準(zhǔn)，因?yàn)槿绻挥胁彿亢贤?，就無法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否歸賣家所有，因此購買此類昌江房子風(fēng)險(xiǎn)較大，后續(xù)也容易帶來很多麻煩。并且沒有昌江縣房產(chǎn)...

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只有購房合同的房子能夠交易嗎 昌江縣房價(jià)，海南昌江度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

一般來說，房屋買賣交易還是要以海南房產(chǎn)證為準(zhǔn)，因?yàn)槿绻挥泻Ｄ腺彿亢贤蜔o法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否歸賣家所有，因此購買此類海南房子風(fēng)險(xiǎn)較大，后續(xù)也容易帶來很多麻煩。并且沒有海南房產(chǎn)證的海南房子從簽約到過戶的時(shí)間比較長，如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套海南房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。因此只有海南購房合同的海南房子可以交易，但其風(fēng)險(xiǎn)較大，不建議購買。

1、在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把海南房子賣給出價(jià)高的第三方。

2、購昌江買房屋之后，如果所在地塊被征用，沒有產(chǎn)權(quán)證將不能獲得補(bǔ)償款。

3、由于政策原因而導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證的海南房子，海南購房者無法申請貸款。根據(jù)規(guī)定，海南房產(chǎn)的買賣是以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，因此沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的海南房產(chǎn)其實(shí)是不能辦理過戶的，而且沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就不能貸款。

4、海南購房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了海南房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還定金，昌江買房人醉后鬧得錢房兩空。

1、如果購買了只有海南購房合同的海南房子，需要注意的是如果無法辦理產(chǎn)權(quán)證就不要購買了，如果可以辦理產(chǎn)權(quán)證但只是尚未辦理，那么海南購房者要注意，如果海南購房者是全款買，原業(yè)主也是全款買的海南房子且剛買不久產(chǎn)權(quán)證件尚未開始辦理，可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開發(fā)商到房地局出海南購房者的房本?；蛘吆Ｄ腺彿空呤侨钯I，原業(yè)主是貸款買且剛買不久產(chǎn)權(quán)證件尚未開始辦理，需要原業(yè)主提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更一下海南購房合同，之后讓開發(fā)商到房地局出海南購房者的房本。

2、如果海南購房者是貸款買，原業(yè)主是全款買的海南房子，這需要海南購房者跟原業(yè)主先在開放商那里變更海南購房合同，然后海南購房者再到銀行辦理房貸房貸下來，之后再讓開發(fā)商到房地局辦理房本；如果海南購房者是貸款買，原業(yè)主也是貸款買的海南房子，這需要原業(yè)主做提前還款，然后在開發(fā)商那里變更一下海南購房合同，然后海南購房者再到銀行辦理房貸房貸下來，之后再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。

昌江縣買房優(yōu)勢：海南昌江房子，昌江位于海南西北偏西部，全年無冬，四季如春，光照充足，森林覆蓋率極高，擁有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境以及豐富的旅游資源。

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