摘要：海南儋州市養老，在購海南買房屋的過程中，如果儋州市購房者是選擇購買期房的話，儋州市購房者在選房的過程中看不到實際的房屋情況，只有等到驗收房屋的時候才能看到房屋，而在驗收房屋的過程中，由于儋州市購房者...

購房TEL：⒈808982847O

房屋質量問題都有哪些？出現質量問題怎么辦， 儋州市房產網，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

在購儋州買房屋的過程中，如果儋州購房者是選擇購買期房的話，儋州購房者在選房的過程中看不到實際的房屋情況，只有等到驗收房屋的時候才能看到房屋，而在驗收房屋的過程中，由于儋州購房者沒有相關的經驗，因此很容易在入住后才發現房屋的質量問題，那么房屋質量問題都有哪些？房屋出現質量問題怎么辦？

房屋質量問題都有哪些？

房屋在修建的過程中，可能會因為工人的一些誤差而導致房屋出現質量問題，對于開發商來說也不想發生這樣的情況，但是有些質量問題是無法避免的，儋州購房者在發現之后可以及時和開發商反映，比如說墻體或者地面有裂隙、房屋漏水、門窗變形、墻面表面粉刷層脫落、排水設施及電路問題，在驗收的時候儋州購房者發現這樣問題的時候可以等開發商整改之后再對房屋進行驗收，如果是比較嚴重的樓體存在重大質量問題，嚴重到影響儋州購房者居住的話，這個時候儋州購房者可以要求開發商退房的。

房屋出現質量問題怎么辦？

1、要先了解保修期

雖然說在購買儋州市二手房的過程中要求儋州購房者對房屋進行仔細的驗收，但是如果儋州購房者是在入住后才發現房屋出現質量問題的話，也是有保修期存在的，而商品房的保修期應該是從開發商竣工驗收住宅交付使用之日起計算。正常情況下房屋防水問題保修應該為三年，而墻面、地面、地下室管道滲漏保修期為一年，墻面和屋頂抹灰層脫落，保修期一年，地面空鼓開裂大面積起砂一年。

2、和開發商協商

當房屋出現質量問題的時候，儋州購房者首先需要做的就是和開發商或者物業管理進行聯系，以便能盡快得到修復，因為儋州購房者與開發商有著直接的合同關系，開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔醉終責任，儋州購房者可以通過儋州購房合同和商品房住宅質量保證書來對開發商進行約束，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

3、保存證據

和開發商協商解決的過程中，儋州購房者必須拍照或者錄像的方式來保留證據，還要以文字信息的方式來記錄，文字性記錄醉好要有開發商或者第三人的見證，以增強其效力。還需要保存關于房屋出現質量問題部分的證據，以此來證明該房屋的問題，以及開發商修復的過程和結果，還有房屋質量問題和修復時對業主造成損失的證據。

以上就是關于房屋質量問題都有哪些，以及房屋出現質量問題怎么辦的相關內容，一般來說，在驗收房屋的過程中如果是出現小問題的話，在不影響居住的情況下，開發商進行修復過后儋州購房者在檢查沒問題之后就可以驗收房屋了，而對于收房之后出現房屋質量問題的話，儋州購房者可以根據以上方法來進行處理。

儋州市買房優勢：海南房產網，儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

購房電話：18089828470