摘要：海南清水灣買房，海南買清水灣房子原本是一件全家人都非常高興的事情，想到一家人為了海南買清水灣房子費勁了心思，好不容易可以好好選一下清水灣房子了，但是在買了清水灣房子之后還有可能會遇到需要退房的情況，當然這是大...

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什么情況下可以申請退房？別說你還不知道， 海南清水灣買房，海南島清水灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

陵水清水灣買清水灣房子原本是一件全家人都非常高興的事情，想到一家人為了陵水清水灣買清水灣房子費勁了心思，好不容易可以好好選一下清水灣房子了，但是在買了清水灣房子之后還有可能會遇到需要退房的情況，當然這是大多數陵水清水灣購房者都不愿意遇到的情況，但是有些清水灣房子的問題確實比較大，陵水清水灣購房者只能選擇退房，今天小編就來講講，什么情況下可以申請退房呢？

1、開發(fā)商延期交房

其實根據相關規(guī)定來看，開發(fā)商延期交房情況比較嚴重的話，陵水清水灣購房者是可以選擇退房的，不過由于現在購買的大部分都是期房，等到接房這段時間海南房價已經上漲了很多，如果申請退房的話，對于陵水清水灣購房者來說是非常劃不來的。開發(fā)商延期交房的情況還是比較常見的，通常都是到了開發(fā)商與陵水清水灣購房人在合同中約定的交房日后，陵水清水灣購房者遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。

2、開發(fā)商手續(xù)不全

開發(fā)商如果要交付房屋的話，在陵水清水灣購房者接房驗房之前，還需要經過其他部分的驗收，這個時候開發(fā)商也有可能會因為一些問題無法通過相關部門的驗收，從而導致房屋無法交付給陵水清水灣購房者。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與陵水清水灣買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還陵水清水灣購房人交納的房款。

3、房屋主體質量存在問題

其實現在有很多陵水清水灣購房者都會反映在驗收房屋的時候會發(fā)現清水灣房子存在質量問題，但是陵水清水灣購房者要注意分析清水灣房子的質量問題屬于哪一種，若出賣人交付的房屋有質量問題，且影響到陵水清水灣購房者正常居住使用的，則陵水清水灣購房者有權解除合同。如果只是門窗或者是污損等比較小并且可以局部替換維修的問題，陵水清水灣購房者就不能申請退房。

4、開發(fā)商擅自變更房屋設計

這種情況一般只出現在購買期房中，如果是現房的話，清水灣房子已經修好了，就不會出現開發(fā)商擅自變更設計的問題了，而期房則是在什么都還沒有落實的情況下就出售的，這期間就會存在開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的情況。根據相關規(guī)定來看，當陵水清水灣購房者發(fā)現開發(fā)商有變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知陵水清水灣購房者的，那么你是有權解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償的。

5、房屋面積誤差過大

購買期房的話，房屋修建好之后的面積多多少少會跟自己醉初購陵水清水灣買房屋的時候計算的面積存在誤差，針對這種情況一般也會在陵水清水灣購房合同中有約定，在驗房時，發(fā)現出賣人交付的清水灣房子的房屋建筑面積，或者套內面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的，那么根據律規(guī)定，陵水清水灣購房者是有權解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償的。

陵水清水灣買清水灣房子大家都想要順順利利的，大家都不想要出現退房的情況，申請退房辦理退房手續(xù)也比較麻煩，既浪費了自己的時間也造成了自己的財產損失，所以如果不是很嚴重的問題的話就沒有必要退房，以上就是關于什么情況下可以申請退房的介紹了。

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