摘要：五指山養老，大家在五指山買房的時候應該和平時選購商品有同樣的習慣，就是要貨比三家，挑挑選選，這是很正常的，但是不管是在選海南購海南房子的時候還是選購其他商品的時候都有可能會遇到多番挑選的...

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為什么要退掉陽光城京兆府，什么情況下可以退房， 海南買房，五指山四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

大家在五指山買房的時候應該和平時選購商品有同樣的習慣，就是要貨比三家，挑挑選選，這是很正常的，但是不管是在選海南購五指山市房子的時候還是選購其他商品的時候都有可能會遇到多番挑選的商品依舊不讓滿意，在海南房產行業就有一些人會選擇退房，當然退房的原因有很多，那大家知道為什么要退掉陽光城京兆府？什么情況下可以退房？

為什么要退掉陽光城京兆府

因為陽光城京兆府的五指山市房子降價了，陽光城京兆府位于北京市五指山市五指山市其它，由北京陽光海南房地產綜合開發公司建成，總建筑面積11800，總占地面積42000，共計房屋336戶，小區物業公司為北京陽光城物業管理有限公司。

什么情況下可以退房

1、不能辦理產權證書

產權證書對于五指山市房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發商的原因，比如一些海南房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題，五指山買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，五指山買房人就可以要求退房。

2、開發商延期交房

海南購房者在購五指山買房屋的時候一般都約定了交房時間的，如果到了開發商與海南購房人在合同中約定的交房日，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經海南購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，海南購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

3、房屋面積誤差超過3％

如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，海南購房人可以提出退房并要求退賠利息。

4、房屋質量存在問題

根據新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，海南購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。

5、未經同意擅自變更設計

在海南購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過海南購房人同意。否則，開發商就構成違約，海南購房人有權退房。發生開發商未經海南購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，海南購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

6、開發商手續不全

目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與五指山買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還海南購房人交納的房款。

以上就是小編給大家講到的為什么要退掉陽光城京兆府？什么情況下可以退房的相關介紹了，對陽光城京兆府比較關注的朋友們可能都發現了近段時間，來咨詢退房的人是比較多的，其實關于退房的原因要不就是五指山房價下降要不就是房屋質量有問題，所以海南購房時也應該重點了解一下這兩方面。

五指山樓盤排行

1、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，產權年限70年。

2、溪林雅居： 均價元/㎡，溪林雅居位于新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

3、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠新城區怡景路。

4、南圣河畔一期溫馨花園： 均價6800元/㎡，南圣河畔一期溫馨花園位于五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓），綠化率40%。

5、五指山·翡翠谷： 均價10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，綠化率。

6、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，醫院配套有佳木斯大學第一附屬醫院海南分院(4公里)海南農墾暢好醫院(3公里)海南省第二人民醫院(4公里)五指山市人民醫院(5公里)；

7、翡翠經典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），

8、五指山檀溪： 均價暫無元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊，

9、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，生活配套有利達超市、綜合商場、市場、。

10、萬合·祥龍湖公館： 均價8900元/㎡，萬合·祥龍湖公館位于海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米，

五指山養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；五指山四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡五指山的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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