摘要：海南五指山購(gòu)房，1、逾期交房逾期交房是五指山房產(chǎn)交易中比較常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商違約情況，但是逾期交房根據(jù)時(shí)間的長(zhǎng)短也要?jiǎng)澐謬?yán)重程度。如果開(kāi)發(fā)商逾期交房的時(shí)間比較久了，海南購(gòu)房者可以先行催告，催告...

購(gòu)房熱線：180⒏9828470

開(kāi)發(fā)商違約的情況有哪些 五指山市樓盤，五指山買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些五指山買房細(xì)節(jié)都需要注意！

逾期交房是五指山市房產(chǎn)交易中比較常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商違約情況，但是逾期交房根據(jù)時(shí)間的長(zhǎng)短也要?jiǎng)澐謬?yán)重程度。如果開(kāi)發(fā)商逾期交房的時(shí)間比較久了，五指山購(gòu)房者可以先行催告，催告后滿三個(gè)月仍未交房。若是和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失。這里需要提供五指山購(gòu)房合同和相關(guān)發(fā)票證明。如今大多數(shù)海南新房都是期房，但是購(gòu)買期房的話確實(shí)也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這其中逾期交房就是比較常見(jiàn)的一種風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橛泻芏辔逯干劫?gòu)房者是租著五指山房子等海南新五指山房子的，逾期不交房會(huì)使五指山購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力變大。

很多開(kāi)發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候都會(huì)夸大五指山房子的一些優(yōu)點(diǎn)，故意避開(kāi)五指山房子的缺點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商違約的情況還包括，五指山購(gòu)房人收房后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當(dāng)初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入(大于3%)、窗戶的弧型窗變成平面窗、水電氣未能到戶等等，這都屬于開(kāi)發(fā)商的違約。如果是因?yàn)橐恍┘?xì)小的質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致與合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)不符，則不應(yīng)當(dāng)看成是開(kāi)發(fā)商的違約。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在商品房銷售之后，開(kāi)發(fā)商是不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的。如果要變更規(guī)劃，在得到相關(guān)單位同意之后，開(kāi)發(fā)商還需要提前通知五指山購(gòu)房者，如果沒(méi)有通知，五指山購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

除了開(kāi)發(fā)商的承諾之外，開(kāi)發(fā)商對(duì)外的宣傳也會(huì)存在虛假的成分，包括五指山房子的地理位置、基本價(jià)格、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)綠化、物業(yè)管理、周邊配套等與實(shí)際不符。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出售方就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。

五指山購(gòu)房者一定要對(duì)購(gòu)五指山市買房屋需要交哪些費(fèi)用了解清楚，五指山購(gòu)房者在五指山市買房時(shí)還需要關(guān)注的另外一個(gè)重要方面就是收費(fèi)情況，哪些費(fèi)用該收而哪些費(fèi)用不該收。比如，收費(fèi)時(shí)不能收取一年以上的物業(yè)管理費(fèi)，也不能收取超出公攤部分的費(fèi)用，更加不能強(qiáng)行收取辦理五指山市房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)等等，如果開(kāi)發(fā)商單方面發(fā)生這些行為，則屬于開(kāi)發(fā)商違約。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來(lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。，海南五指山房產(chǎn)

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?q>1808982847O