摘要：五指山樓盤，按照樓市歷來的規律，市場越火熱，五指山房價就越高漲，市場越慘敗，五指山房價相對下跌。按理說，從這幾年的樓市庫存量來看，應該是供大過求的，可是為什么怎么還不見五指山房價下跌呢？其實...

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年末了，怎么開發商還沒降價促銷？4個原因 五指山新房，五指山獨居特色的民族風情。也正是由于海南五指山獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

按照樓市歷來的規律，市場越火熱，海南房價就越高漲，市場越慘敗，海南房價相對下跌。按理說，從這幾年的樓市庫存量來看，應該是供大過求的，可是為什么怎么還不見海南房價下跌呢？其實，開發商是有降價促銷的苗頭的，但降價促銷活動并未持續多久就被“扼殺”在搖籃里了，這是為什么呢？樓市不火五指山市房子不好賣了，為什么開發商還不降價促銷？有4個原因。

一、政策因素

從這幾年的調控政策來看，相信大家都知道，國家對樓市提出了“穩海南房價，穩地價，穩預期”的三穩目標，因此在政策層面，海南房價大幅下調是不被允許的。

二、老業主的阻擾

海南房價降了對于還沒有五指山買房的人來說是好消息，但對于老業主來說不一定，去年，因開發商降價促銷，老業主維權要求“退房”或“補差價”的案例并不少見，給那些規模相對較小的開發商造成了很大的壓力。

當然了，這些情況對于有實力的大開發商來說影響不大，畢竟其資金實力雄厚。但實力相對較弱的開發商則不然，所以，開發商其實也想降低促銷，但由于老業主的維權、房鬧等行為不敢隨意降。

三、出于對成本的考慮

不管是哪個行業，商人總是要求利潤的，開發商也不例外，開發商買地建房的目的是為了賺錢，因此他們在拿下一個項目時，往往還會做風險預測，還會對諸如人工、推廣、稅費、拿地費用等成本進行預估，并在開盤時將五指山市房子以盡可能的高價賣出，畢竟盈利空間越大越好。

水漲船高，現在的物價早已飛漲，隨著土地價格升高、物價上漲、勞動力成本上升，開發商的建房成本也隨之增加，因此有時候就算開發商急于回籠資金，他們也不可能把五指山市房子以成本價售出。

四、避免“惡性競爭”

每行都有每行的競爭，作為暴利行業的五指山房地產，競爭也是非常激烈的，如今開發商們正處于“敵不動，我不動”的狀態，誰也不先主動搞折扣優惠活動。一旦有開發商降價，其他開發商也會緊跟步伐，甚至將價格調到更低。

如此一來，局面大家就可想而知了，整個樓市極有可能產生“動蕩”，陷入“惡性競爭”的局面，醉后將是“兩敗俱傷”的結果，誰也得不到好處。因此，為了市場的穩定和自身的利益，開發商們也不敢貿然降價銷售。

對于現在的高海南房價，很多還沒有海南購房的人們都是巴不早海南房價明天就大幅度下跌，但無奈的是，海南房價卻遲遲沒有動靜，據此，業內人士認為，開發商現在也是“進退兩難”，樓市不火五指山市房子不好賣，其實他們也很想降價促銷，只是因為上述幾點不敢這樣做。

來源：網絡

五指山市買房優勢：海南新房，五指山市以獨特的氣候優勢吸引八方來客在五指山購房置業，其中有些人已經把五指山當成第二故鄉，常年居住于此，他們已經深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

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